단지 찾기주공4단지

주공4단지

경기도 수원시 팔달구 우만동

AI 투자 판단

주공4단지는 1992년 준공으로 상당한 연식을 자랑하지만, 1152세대의 대단지로 공공임대주택의 안정성을 제공합니다. 대한주택공사에서 시공한 만큼 브랜드 신뢰성이 높으며 투자 안정 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	3억 3,000만(14일, 6층)
26.03	3억 1,800만(27일, 10층) 3억 500만(26일, 7층) 3억 500만(14일, 8층)
26.02	2억 1,000만(6일, 13층)
26.01	2억 8,000만(26일, 1층) 3억 1,500만(22일, 12층)
25.12	2억 9,500만(18일, 1층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1152세대 (총 8개동)	최고층	15층	사용승인일	1992년 3월
주차대수	600대 (세대당 0.52대)	난방	중앙난방 (도시가스)	관리사무소	031-247-9384
용적률	189%	건폐율	16%	건설사	대한주택공사
평형	52A㎡평, 52B㎡평, 57A㎡평, 60B㎡평, 60A㎡평, 61㎡평, 69㎡평, 72A㎡평, 72B㎡평, 74C평

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전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

연무동 219-39

421m

재개발

연무동 220-4

427m

지하철

수원월드컵경기장역 (신분당선)

718m

지하철

수원월드컵경기장역 (인덕원동탄선)

602m

단지 이야기

엠제니2026.01.28
수원월드컵경기장이 수원국제회의복합지구로 지정되었습니다!
8**02026.01.23
우만초등학교를 6학년 때까지 다녔고, 407동에서 살았는데 정말 좋았어요.
청정샘2026.01.21
우만주공4단지에 대한 관심이 최근 많이 올라갔음을 느낍니다. 매매와 전월세가 활발히 이루어지는 것을 보면 인기가 높아졌다는 게 더 실감 나네요. 주식이나 부동산 시장에서는 흔히 매물이나 종목을 더 싸게 사려는 욕심이 자주 보이는데, 그래서 일부러 안티를 하는 경우가 종종 있죠. 우만주공4단지는 오래된 아파트라 녹물 문제가 있는데, 이는 전체 배관을 교체하면 해결될 수 있고, 재건축도 진행 중이라 기대됩니다. 저희 집에서는 바퀴벌레를 본 적이 없어요. 만약 보셨다면 리모델링을 추천드립니다. 사람들은 여기의 장점과 단점을 스스로 알아볼 거라고 믿습니다. 우만주공4단지는 역세권 초입이고 다양한 복합시설과 교육시설, 병원 등이 가까워 생활하기 편리합니다. 단지 노후로 인한 불편함도 있지만, 재건축 진행으로 앞으로 더 좋아질 거라 확신합니다. 우만주공4단지가 제 인생의 보물단지가 될 거라고 믿습니다. 모두 힘내세요!
행복한날2026.01.21
재개발 지역을 보러 부동산에 갔더니, 여기도 추천하더라고요. 가장 가까운 역이 신미주 앞에 있는 건가요? 또 단지 근처에 다른 입구가 더 있나요?
눈물짠이2026.01.11
이곳의 장점은 길을 건너면 병원이나 약국 같은 편의시설이 많아서 매우 편리하다는 점이에요. 하지만 바퀴벌레 문제와 녹물이 정말 심각해서 걱정이에요. 또한 쓰레기 분리수거 관리가 제대로 안 되고, 엘리베이터와 주차 문제도 상당하답니다. 타지역에 있는 제 본가 아파트는 비슷한 시기에 지어졌지만 관리가 잘 돼서 깔끔한데, 여기는 왜 이렇게 관리가 안 되는 걸까요?
jk2026.01.09
지금 이곳을 구매하면 분양권을 받을 수 있는 건가요? 아직 그 단계는 아닌 것 같아서요.
wy2026.01.03
좌석버스와 지하철이 다니고 있어서 교통은 편리한데, 건물이 오래돼서 녹물이 자주 나와요.
H72026.01.01
입주민은 아니지만 댓글을 보니 엘리베이터 사이즈가 작고, 난방 이후 녹물 문제가 더 심해졌다고 하네요. 재건축이 필요해 보입니다.
클로드2025.12.31
장점부터 말하자면, 고속도로 IC와 매우 가깝고, 버스 정류장이 바로 앞에 있어서 버스 이용이 편리해요. 주변 인프라도 잘 갖춰져 있는데, 대학병원, 마트, 대학, 경찰청, 행궁동까지 모두 가까운 거리에 있어요. 반면, 단점으로는 녹물이 좀 심하게 나와요. 찬물은 그나마 괜찮은데요. 또 바퀴벌레 문제가 있고, 지하주차장이 없어서 주차가 정말 어렵네요. 차단바도 없어서 주차 문제가 더 심각해요.
수원강2025.12.27
15평이지만 1인 가구로 살기엔 괜찮다고 생각했어요. 그런데 녹물이 나오는 이야기는 정말 충격적이네요.
태준상2025.12.27
상권과 교통을 고려했을 때 이 아파트는 장점이 많은 것 같아요.
강호2025.12.25
아직 별로라고 느껴진다면 직접 돌아다니면서 좋은 곳을 찾아보세요. 여기서 아파트 못 산다고 징징대는 게 집값을 낮추지는 않을 거예요. 이렇게 말하는 내가 옛날부터 장기 투자를 권했잖아요. 이제 와서 실망한들 뭐가 달라지겠어요?
드완2025.09.15
이사 계획 중인데, 주차 공간이 많이 부족한가요?
산타클라우드2025.08.15
매매를 고민 중인데, 판교까지 가는 버스가 많아서 편할 것 같아요. 출근 시간에 버스 좌석이 있을까 궁금하네요.
희망찬삶2025.06.05
이사를 계획 중인데 주차 외에 불편한 점이 있을지 궁금합니다. 단지 관리는 어떤가요?