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신미주

경기도 수원시 팔달구 우만동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.04
3억 4,000만(23일, 1층)
25.03
3억 2,500만(28일, 5층)
2억 9,000만(21일, 6층)
3억 2,000만(20일, 6층)
25.02
3억 1,300만(3일, 6층)
24.12
3억 2,500만(7일, 5층)
24.11
3억 2,500만(9일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수144세대 (총 2개동)최고층6층사용승인일1989년 12월
주차대수0대 (세대당 0대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소031-243-8365
용적률198%건폐율33%건설사신미주건설
평형56㎡, 77

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
주공2단지
952m
4
재건축
현대
813m
3
지하철
수원월드컵경기장역 (신분당선)
114m
5
지하철
수원월드컵경기장역 (인덕원동탄선)
135m
5

단지 이야기

  • 행복한날2026.01.16
    월드컵재건축에 관심이 있어서 근처 부동산에 가봤어요. 하지만 나이가 좀 있으신 분들이라 그런지 매물 정보도 별로 없고 설명도 잘 안 해주시더라고요. 게다가 카페도 조합원만 받아줘서 정보를 얻기가 어렵네요. 어떻게 하면 더 많은 정보를 얻을 수 있을까요?
  • 바다마을2024.07.10
    근처에 수영장이 있던데, 혹시 시에서 운영하는 건가요?
  • 두루두루2024.03.15
    오래된 아파트라 엘리베이터가 없고, 베란다 외벽에서 물이 새서 페인트가 벗겨지는 문제가 있어요. 작년에 실리콘으로 코킹하고 외벽 페인트칠을 해 조금 나아졌지만, 비가 많이 오면 베란다 천장에서 물이 떨어지기도 했었어요. 해가 거의 안 들어와서 어두운 편이고, 서향 창문이 작아서 거의 햇빛이 들지 않는다고 생각하시면 돼요. 약간 북동향이라 아침에 베란다 끝에 살짝 햇살이 비치는 정도입니다. 주방은 항상 불을 켜야 할 정도로 어두워요. 하수구 트랩을 설치했는데도 날파리가 나오고, 거미도 많아서 어디서 생기는지 모르겠네요. 바퀴벌레는 내부에는 없고 가끔 외부에서 유입됩니다. 층간소음은 다른 아파트 수준과 비슷해요. 위치는 좋습니다. 버스정류장과 IC, 광교 아주대, 인계동과 가까워 수원에서 살기에는 나쁘지 않아요. 평지에 위치해 있는 것도 장점입니다. 하지만 월드컵 경기장에서 경기나 공연이 있을 때는 차가 막히고 사람도 북적북적해요. 특히 집 앞 도로가 일방통행이라 집이 바로 코앞인데도 불구하고 오래 걸리는 경우가 있었어요. 분리수거장은 잘 관리되고 있고, 아파트 관리비도 저렴해요. 전기와 가스 비용을 제외하면 한 달에 약 7만 원 정도입니다.
  • 김미연2024.02.18
    살기엔 정말 좋은 곳이에요. 조용한 분위기가 마음에 들어요. 다만 주차장이 좀 좁은 게 아쉽네요.