단지 찾기화서역위너스파크

화서역위너스파크

경기도 수원시 장안구 정자동

AI 투자 판단

화서역위너스파크 단지는 다양한 생활 편의성을 제공하여 거주자들에게 큰 혜택을 줍니다. 단지에서 가까운 학교와 다양하게 배치된 마트들이 일상의 편리함을 보장합니다. 다만, 쾌적성 측 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	5억 9,500만(10일, 5층)
26.02	5억 9,700만(4일, 14층) 5억 9,000만(2일, 16층)
26.01	6억(31일, 19층)
25.12	5억 8,500만(10일, 21층) 5억 9,500만(9일, 10층) 5억 7,300만(3일, 7층)
25.11	5억 7,200만(29일, 15층) 5억 5,000만(26일, 9층) 5억 9,000만(25일, 13층) 6억 2,000만(7일, 14층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	583세대 (총 7개동)	최고층	25층	사용승인일	2002년 9월
주차대수	646대 (세대당 1.1대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-268-9031
용적률	215%	건폐율	15%	건설사	(주)신성
평형	107A㎡평, 107B㎡평, 107C평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

화서역 (신분당선)

866m

단지 이야기

천천바람2026.01.12
정자동에서 화서역까지 걸어갈 수 있는 아파트는 푸르지오브리시엘, 파크푸르지오, 위너스파크 이 세 곳뿐입니다. 처음에 사람들이 잘 모르고 저평가했지만, 지금은 매물이 거의 사라졌네요. 오히려 가치를 아는 사람들이 남아 있으면 더 좋다고 생각합니다. 역세권이라 이동이 편리하고, 주변에 학교, 공원, 스타필드, 롯데마트, 학원가까지 다 도보로 갈 수 있는 좋은 위치입니다. 오래된 아파트임에도 불구하고 3베이 구조로 내부 공간이 잘 되어 있고, 단지 관리도 훌륭합니다. 주차 공간도 신축 단지들보다 약간 부족할 뿐 거의 비슷해서, 생활 환경이 우수하다고 할 수 있습니다.
희연이2026.01.02
안녕하세요, 3월에 입주 예정인 사람입니다. 현재 샤시 교체 고민 중인데요, 기본 샤시 상태가 좋아서 우풍도 없고 레일도 문제없어요. 그래서 필름지만 할까 하는데 망설여지네요. 제가 613동 끝쪽에 사는데 창문을 닫으면 소음 차단이 꽤 잘 돼요! 기본 샤시를 쓰시는 분들, 겨울에 따뜻하신가요? 조언 부탁드립니다 ㅠㅠㅠㅠ
피터팬2025.12.31
요즘 이 아파트의 거래량이 왜 이렇게 늘어났을까요? 혹시 저평가 때문일까요?
크리에이티브맘2025.12.21
주차 문제는 구축 아파트라 걱정했지만, 새벽에도 주차가 힘든 적은 없었어요. 생활 인프라도 아주 좋아요. 병원과 학원이 가까워서 아이 키우기에 편리하고, 운전 못해도 생활에 불편함이 없어요. 스타필드도 도보로 갈 수 있어 주말이나 하원 후에 산책하듯 자주 방문해요. 교육 환경 또한 어린이집부터 고등학교까지 모두 가까워서 동선이 훌륭합니다. 교통편도 서울로 나가기 편리해요. 신분당선이 있으면 더 좋겠지만, 현재도 충분히 만족스럽습니다. 다만, 입주 후 윗집이나 아랫집에서 리모델링 공사를 많이 해서 낮에는 소음이 좀 있었어요.
조용천천2025.12.21
부동산에서 거래가 가능한 매물뿐만 아니라 2027년부터 거래될 매물까지 열심히 올리고 있군요. 중복 매물도 많이 올라오고 있는데, 이상하게 네이버에 등록된 매물은 7건밖에 없네요. 소유주들이 순진한 것인지 모르겠지만, 현재 이 곳이 너무 저평가된 것 같아요. 눈치 빠른 매수인들이 이런 점을 잘 활용해 거래를 활발하게 하고 있는 느낌입니다. 화서역 초역세권(500m 이내)에서는 신축인 브리시엘이 13억인 반면, 구축 화서주공 3단지의 경우에는 8.5억으로 신축대비 65% 수준입니다. 또한, 화서역 역세권(1km 이내)에서는 신축 파크푸르지오가 12억인데, 구축인 위너스파크는 5.9억으로 신축대비 49%입니다. 이런 조건이라면 매수인에게는 너무 좋은 투자 기회인 것 같습니다.
주거개발2025.09.20
화서역과 스타필드까지 도보로 약 10분 거리이며, 향후 연결될 신분당선 때문에 최근 매매 계약을 했어요. 주변 상황을 잘 알고 있어서 여러모로 저희에게는 긍정적인 점이 많더라고요. 밤 11시 이후에 방문해봤는데, 주차할 곳도 찾아보니 있더군요. 정자천천지구에는 주차난이 심한 아파트가 많지만, 위너스파크는 주차장을 확장해서 예전보다는 주차공간이 많이 나아졌습니다.
7**62025.09.15
지하주차장이 건물과 연결되어 있는지 알고 싶어요. 그리고 전기차 충전 시설이 있는지도 궁금합니다. 만약 있다면, 220V 파워케이블인지 아니면 완속 충전 시설인지 확인 부탁드립니다.
동쪽바람2025.06.10
이곳은 교통이 아주 편리해서 최고예요. 다만 단지 이름이 아직은 좀 생소하게 느껴지는 부분이 아쉽네요. 주변에 초중고가 있어서 아이들 통학에도 문제가 없고, 화서역까지도 걸어서 충분히 갈 수 있어요. 주차장이 구 단지라 좀 좁긴 하지만, 근처 다른 단지와 비교해 보면 나쁘지 않은 편이에요.