단지 찾기주공그린빌3단지

주공그린빌3단지

경기도 수원시 영통구 매탄동

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	5억 5,800만(29일, 9층) 5억 6,000만(18일, 5층)
26.04	4억 9,700만(4일, 6층)
26.03	5억 2,500만(26일, 6층) 5억 2,800만(21일, 12층) 4억 7,800만(2일, 1층)
26.02	4억 8,500만(11일, 2층) 5억 2,000만(7일, 6층)
26.01	5억 3,500만(19일, 16층) 5억 300만(17일, 16층) 5억 2,500만(9일, 16층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	656세대 (총 8개동)	최고층	20층	사용승인일	2002년 5월
주차대수	667대 (세대당 1.01대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-217-4128
용적률	217%	건폐율	17%	건설사	(주)서한
평형	107A㎡평, 107B㎡평, 107E㎡평, 107C평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

매탄권선

분당

도보 7분 | 569m

경기도 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

어머놀랐네2026.01.23
매탄권선역 주변 아파트를 둘러보았는데, 여러 단지를 비교해보니 매탄권선역 리버파크와 그린빌 3단지가 가장 눈에 띄네요. 다른 단지들은 역과의 거리나 관리 상태에서 아쉬움이 있어 제외했어요. 리버파크는 초역세권에서 5분 거리로 조용하고, 삼성 사내 셔틀도 이용 가능해 직주근접이 용이하죠. 주차도 편하고 단지 관리가 잘되어 있지만, 평수가 좀 좁고 2베이라는 게 아쉽죠. 반면, 그린빌 3단지는 역에서 8분 거리에 있으며 편의 시설이 잘 갖춰져 있고, 넓은 평수와 중앙상가 접근성이 좋아요. 주차가 많이 불편하지만, 많은 편의시설과 직주근접의 장점을 생각하면 밸런스가 좋다고 봅니다. 지금 리버파크는 적정 가격의 매물이 빠르게 빠지고 있지만, 호가가 높아 그린빌 3단지를 선택하는 게 더 나아 보입니다. 특히 토지거래허가제가 풀리면 수요가 몰려들 것으로 예상되고, 게다가 가성비로는 확실히 3단지가 앞선다는 생각이 드네요. 주차만 해결된다면 더 큰 잠재력을 가질 것 같습니다.
소망2026.01.15
저는 신혼 때부터 7년 정도 이곳에 살았습니다. 이 지역의 단점은 오래된 건물이라는 점과 주차하기 어렵다는 점이 있습니다. 그러나 그것을 제외하면 여러 면에서 좋은 곳이라 생각합니다. 상권이 잘 발달되어 있고, 지하철과 광역버스를 이용하기도 편리합니다. 초등학교가 가까워 아이들 학교 보내기에도 좋은 위치입니다. 매여울 공원은 언제나 멋진 모습을 보여줍니다. 봄에는 벚꽃, 여름에는 물놀이, 가을에는 단풍, 겨울에는 썰매 타기 등을 즐길 수 있습니다. 아파트 가격대가 낮아 사시는 분들께는 약간 아쉬울 수 있지만, 처음 집을 마련하는 입장에선 큰 장점이 되겠죠? 앞으로 남부 광역철도로의 환승 여부도 기대해 볼만한 호재인 것 같습니다. 여러모로 실거주 면에서 좋은 기억들이 많았던 곳입니다. 사시는 모든 입주민분들 행복하시길 바랍니다!
슈링링2026.01.13
이사를 준비 중인데, 혹시 옆집과의 방음은 잘 되는 편인가요? 복도에서 보니까 집 사이의 간격이 좁은 것 같아서요.
후행프랜즈2026.01.09
실거주로 매매를 고려하고 있는데, 혹시 여기 결로 현상 있나요? 특히 꼭대기 층의 결로 현상이나 난방비가 궁금해요!
어반라이프2025.12.14
저는 이 지역에 실거주하면서 전반적으로 만족도가 높습니다. 초, 중, 고등학교가 모두 근처에 있어서 특히 초등학생 자녀를 둔 분들에게는 안심이 많이 됩니다. 초등학교가 가까워서 길을 건널 때에도 차가 많지 않아 안전합니다. 또, 매여울도서관과 중심 상가가 가까워서 학원을 보내거나 외식을 하거나 장을 보는 데 매우 편리합니다. 그리고 매여울공원은 자전거와 인라인, 물 놀이터까지 있어서 아이들이 친구들과 즐기기에 좋아요. 중학교는 보통 매현중으로 가는데, 여기가 특목고 진학률이 좋은 편입니다. 고등학교는 효원, 화홍, 매탄 등이 있는데, 내신 때문에 어디로 보낼지 고민이 되네요. 효원고는 시험이 꽤 어렵다고 합니다. 교통은 매탄권선역이 가까우며, M버스와 빨간버스를 타면 서울 중구나 강남까지 쉽게 가실 수 있어요. 특히 버스를 타는 위치가 초반이라 자리가 여유롭습니다. 하지만 주차는 어려운 편이고, 수목 정리 등을 통해 개선하려는 계획이 있다고 들었어요. 그리고 길거리를 보면 개미들이 많아서 그런지 바퀴벌레가 거의 없는 것 같습니다.
반짝반짝별2025.12.10
아이들이 많아서 정말 활기차네요. 매탄권선역을 쉽게 이용할 수 있고, 광교호수공원이나 수원시청, 수원역, 화성행궁 같은 인기 장소들에 접근하기도 편리합니다. 그리고 덕분에 학원과 초, 중, 고등학교가 몰려있어서 교육 환경이 좋은 게 큰 장점이네요.
J2025.12.02
주변에 초등학교와 학원이 가까이 있고, 도서관도 많아 생활하기에 참 좋아요.
냐오냐오2025.08.15
매여울공원에 있는 어린이 물놀이장이 드디어 개장했답니다. 아이들과 함께 놀러오세요~
난초잎2025.07.05
유치원이랑 초등학교 분위기가 어떤가요? 아이들끼리 잘 지내고, 학폭 같은 건 별로 없나요? 학구열은 어느 정도인지도 궁금해요. 영통 삼성태영하고 벽산풍림도 알아보고 있어서, 영통동이랑 비교했을 때 차이가 큰지 알고 싶어요. 고민 중입니다ㅠㅠ
러브2025.05.12
관공서와 상업시설에 접근성이 뛰어나 생활이 정말 편리해요. 광역버스와 시내버스, 전철도 도보로 10분 이내에 있어 교통도 정말 편리하답니다.