단지 찾기호반베르디움더센트럴

호반베르디움더센트럴

경기도 수원시 권선구 금곡동

AI 투자 판단

호반베르디움더센트럴은 2017년 6월 준공된 대규모 단지로서, 이미 안정된 생활환경을 제공합니다. 근처에 칠보초등학교와 호매실중학교가 위치해 있어 교육 인프라가 우수합니다. 쾌적성 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	7억(25일, 1층)
26.07	9억 3,500만(17일, 18층)
26.05	8억 4,800만(6일, 16층)
26.03	8억 2,000만(27일, 5층) 8억 1,500만(22일, 5층) 8억 5,800만(13일, 7층) 7억 8,000만(11일, 2층) 8억 1,500만(4일, 19층)
26.02	7억 9,500만(27일, 4층) 8억 3,000만(26일, 17층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1100세대 (총 13개동)	최고층	25층	사용승인일	2017년 6월
주차대수	1325대 (세대당 1.2대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-297-7684
용적률	198%	건폐율	15%	건설사	(주)호반건설,호반비오토(주)
평형	111A㎡평, 111C㎡평, 112B평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

호매실역 (신분당선)

402m

단지 이야기

희망2026.01.24
매물 호가가 9억 중반까지 오른 것 같네요. 오르는 속도가 정말 무섭네요.
코코팡팡2026.01.23
호매실은 지금부터가 시작인 것 같아요! 다주택자가 없으니 매물이 한꺼번에 나올 가능성도 적고, 토지 거래 허가도 필요 없어서 갭투자도 가능하죠. 현재 매물이 10개 미만으로 잠겨 있다가 한번에 매물 나오면 가격이 급등할 수 있을 것 같네요.
구매자2026.01.22
써밋이랑 비교해보는 중인데, 둘 사이에 어떤 차이가 있을까요?
모름지기2026.01.21
방문 주차 등록 시간이 초과되면 주차비가 얼마나 발생하나요?
희망2026.01.21
서수원 경제자유구역에 큰 호재가 생겼군요. 논밭 자리에 고급 일자리가 많이 생길 것 같아요.
명랑이2026.01.20
요즘 매물이 빠르게 소진되고 있네요. 8억 이하 매물은 거의 없고, 갭투자 물건 제외하면 이제 8억 2천 이하도 찾기 힘들어요.
효니2026.01.08
1, 2단지 사이에 있는 수변공원으로 내려가는 길에는 유모차가 다닐 수 있는 길이 없고, 계단만 있는 건가요? 역 출구까지 유모차로 이동할 수 있는 다른 길이 있는지 궁금합니다!
화서동하늘길2026.01.07
신분당선 초역세권 대장단지들의 시세를 살펴보면, 화서역 파크푸르지오가 14억, 광교 중앙역 자연앤힐스테이트는 18억 5000만 원입니다. 용인 상현역 광교자이더클래스는 14억 5000만 원이며, 용인 성복역 롯데캐슬골드타운은 15억 7500만 원이죠. 성남의 미금역 까치신원은 18억 5000만 원에, 정자역 상록우성은 24억으로 이뤄져 있습니다. 판교역의 판교푸르지오그랑블은 28억 6500만 원이고, 서울 강남역의 래미안리더스원은 37억 8000만 원에 달합니다. 이렇게 형성된 시세를 보면, 신분당선 연장으로 인한 최고 수혜 단지들이 확연히 드러납니다. 특히 화서역 파크푸르지오는 신분당선 개통 전부터 이미 상당한 시세를 형성했죠. 하지만 호매실역은 아직 개통 전이라 광교중앙역만큼은 아니지만, 이제 호반이 시동을 걸기 시작했습니다. 수원시에서는 유일하게 비조정지역으로 묶인 권선구가 있어, 새해에는 권선구가 강하게 치고 나갈 것으로 기대됩니다. 앞으로는 권선구 지역의 호반과 수원모아미래도가 대장 역할을 할 것 같은데, 이 두 단지가 저평가를 벗어나 강하게 성장하길 기원해 봅니다. 그렇게 되면 나머지 금곡호매실의 모든 단지들도 힘을 받을 수 있을 테니까요.
희망2026.01.04
신분당선이 뚫리면 매교역 주변이 더 좋아질 것 같아요. 규제가 없는 지금이 집을 사기에 좋은 시기인 듯합니다.
희망2026.01.03
신분당선 라인에서 수지 대장은 16억이고, 광교 대장은 18억이 넘네요. 수원의 호반은 10억이라는데, 너무 싼 것 같아요.
고양사랑2026.01.02
화서역 화푸가 국평이 13억이라고 들었는데요, 10억 정도는 되어야 하지 않을까요?
희망찬2026.01.02
그냥 하는 소리가 아니에요. 직접 확인해보니 8억 대의 거래가 계속되고 있더라고요. 집 마련을 망설이시는 분들, 늦으면 정말 후회할 겁니다.
호감이네2025.12.30
광교 중앙역에서 강남역까지 지하철로 약 33분이 걸리니, 한 정거장을 지나는데 대략 3분이 소요된다고 할 수 있어요. 호매실역에서 광교 중앙역까지는 4개의 정거장이 있고, 구운역이 생긴다면 총 5개의 정거장이 되겠죠. 이렇게 보면 호매실역에서 강남역까지는 15~16개의 정거장이니까, 지하철 소요 시간은 약 45~48분 정도로 예상할 수 있어요. 호반 기준, 강남역까지 앉아서 갈 경우 한 시간 정도 걸린다고 생각하면 되겠네요.
행복한부자가슴2025.12.29
실제로 거주해보신 분들께 호반써밋과 호반베르디움의 차이점이 어떤지 궁금해요. 특히 호매실역 초역세권에 위치한 두 아파트의 장단점이나 특징을 알려주실 수 있을까요?^^
행복한이웃2025.12.25
호매실을 여전히 섬으로 생각하는 사람들은 신분당선의 가치를 잘 모르는 거예요. 강남과 판교로 환승 없이 쭉 다닐 수 있는 신분당선이 정말 대단하거든요. 개통되면 그 진가를 모두가 알게 될 거예요. 그때는 매수 문의가 끊이지 않을 겁니다. 그리고 이곳은 살기 좋은 택지지구까지 덤으로 주어지죠. 후회 없이 빨리 선택해보세요!
lilac9988752025.09.15
이곳의 주차 문제는 어떤가요? 옆에 있는 호반써밋은 주차가 좀 불편하다고 들었는데, 여기는 어떤지 궁금합니다. 그리고 층간소음은 솔직히 어떤지 알고 싶어요. 지금 사는 곳에서 스트레스를 너무 받아서요.ㅠㅠ
소소리2025.07.10
주변에 공원이 15개나 있어서 자연환경이 정말 좋습니다. 게다가 신분당선 연장선인 호매실역도 들어올 예정이라 살기 아주 좋습니다.
걱정마스터2025.06.15
내년 1월에 이사 계획 중인데, 호매실에서 살기 어떤가요? 현재는 초등학교, 중학교, 고등학교, 그리고 지하철역과 이마트도 가까운 곳에 살고 있습니다. 수원이나 용인 쪽으로 이사를 계획하고 있는데, 호매실 쪽의 학교 분위기나 학원 환경은 어떤지 궁금하네요.