단지 찾기삼환

삼환

경기도 수원시 권선구 구운동

AI 투자 판단

삼환 아파트는 롯데슈퍼 수원화서점과 구운초등학교 등 근처 생활 편의 시설과 교육 기관들이 가까워 생활이 편리하다. 다만, 주변 공원이나 산책로 정보가 부족하여 쾌적성에서 다소 약점 …

💡 더 많은 부동산 서비스를 확인해보세요

아파트 상세 정보 외에도 다양한 부동산 서비스를 제공해요

무료 아파트 찾기

원하는 조건에 맞는 아파트를 무료로 찾아보세요

맞춤 아파트 찾기

내 상황과 목표에 딱 맞는 아파트를 찾아보세요

시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	4억 7,000만(31일, 10층) 4억 800만(14일, 5층) 4억 7,000만(13일, 15층) 4억 1,500만(7일, 3층)
26.05	3억 9,000만(21일, 11층)
26.02	3억 6,500만(28일, 15층) 3억 6,500만(23일, 3층) 3억 5,800만(10일, 6층) 3억 4,000만(5일, 1층)
26.01	3억 6,500만(31일, 14층) 3억 6,000만(22일, 8층)
25.12	3억 5,500만(29일, 4층) 3억 3,000만(15일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1680세대 (총 15개동)	최고층	15층	사용승인일	1991년 4월
주차대수	1485대 (세대당 0.88대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-296-0863
용적률	228%	건폐율	18%	건설사	(주)삼환까뮤
평형	73㎡평, 86A㎡평, 86B㎡평, 92B㎡평, 92A㎡평, 104㎡평, 129평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

경기도 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

서둔성일

371m

재건축

서둔동남

190m

재건축

삼환

27m

지하철

구운역 (신분당선)

536m

단지 이야기

서해바다백년설2026.01.21
지금 구매하면 조합원 자격을 가질 수 있는 건가요?
현상유지2026.01.19
이 아파트를 사정상 팔긴 했지만, 정말 아까운 마음이 들어요. 재건축이 잘 되길 바라며, 잘 될거라고 믿어요!
대한나라사랑2026.01.19
아직 집을 사야 할지 고민 중이에요. 요즘 수원공항 이전 이야기가 다시 나오던데, 선거철이라 그런 걸까요?
카리스마빌드2026.01.15
롯데와 현대건설이 참여하는 만큼, 구운동을 고급 아파트로 발전시키려면 조합에서 평수대에 대한 고려가 필요합니다. 현재는 작은 평수 위주로 세대수가 많이 배치된 것 같은데, 84타입이나 74타입의 중간 정도 평수를 더 늘리는 게 좋을 것 같아요. 소형 평수가 많은 아파트가 과연 진정한 고급 아파트가 될 수 있을지 의문입니다.
대한국인2026.01.11
여기를 매수할까 고민 중인데요, PC 공법이라서 재건축이 좀 더 빨리 진행될 가능성이 있는 걸까요?
ribbit2026.01.08
주차가 정말 힘드네요. 어르신들이 많이 사는 것 같아요.
자이언트박수2025.12.31
건설사의 가계약이 완료되었다고 하네요! 또한 200억 원의 무이자 대출 조건도 있다고 합니다. 축하드립니다!
HahaHappy2025.12.31
관심 있는 단지인데, 재건축하면 정말 좋아질 것 같아요. 그런데 지금 매매가는 왜 이렇게 저렴한 걸까요?
삭삭맨2025.12.26
어릴 때부터 이곳에서 살았어요. 주변이 전부 논밭이던 시절, 겨울이면 논두렁에 물을 얼려 스케이트를 타며 놀던 기억이 나네요, 그리운 시절이죠. 그때에 비해 지금은 많이 발전했지만, 아직 개발 여지가 많아서 앞으로가 더 기대돼요. 서수원 쪽에서 가성비 좋은 아파트를 찾으신다면, 꼭 고려해보세요. 물론, 분담금 문제는 나중에 생각해볼 수 있지만 재건축이 중요합니다. 안전 문제가 생기면 수원의 다른 지역도 위험할 수 있죠. 그만큼 위치도 좋다고 생각해요.
소크라테스팬2025.12.20
분담금이 5억이어도 84㎡에 10억이면 그렇게 손해보는 입지는 아닌 것 같아요.
재민손2025.12.20
여기서 초등학교 6학년 때부터 살고 있는데, 그동안 평화로운 분위기가 정말 좋아요. 벌레도 없고요. 다만 주차가 조금 불편한 점은 아쉽습니다.
아리아2025.09.12
정권이 바뀌면서 이곳은 정말 큰 타격을 받은 것 같아요. 공사 비용이 엄청나게 오르면서 미래 시세차익은커녕 새 집을 짓는 것조차 어려워졌어요. 그리고 6월 대출 규제로 인해 분담금 마련도 쉽지 않을 것 같습니다. 더불어 수원시의 재정난으로 구운역 사업도 정부 투자 심사에서 부적격 판정을 받아 재검토가 필요한 상황이네요. 구운역이 다시 재정심사를 통과하기는 어려워 보이는데요, 이를 해결할 수 있는 방법은 비행장을 이전해서 고도제한을 없애고 용도 지역을 준주거지로 바꿔서 화푸처럼 용적률 500%에 49층 높이로 개발하는 것이라고 생각합니다. 결론적으로는 지역구 국회의원과 수원시장을 열심히 설득해야 할 것 같아요.
Yun2025.06.07
이 아파트가 지어진 지 35년이나 되어서 녹물이 나옵니다.
삼환리빙2025.06.05
지하철, 버스, 상점들이 적당히 가까워서 살기 편리한 것 같아요. 다만, 아파트가 오래되어서 녹물이 나오니 필터가 필요하고, 여름철에는 약간의 냄새가 올라오는 듯합니다.

삼환