단지 찾기위례센트럴자이

위례센트럴자이

경기도 성남시 수정구 창곡동

AI 투자 판단

위례센트럴자이는 2017년에 준공되어 편리한 생활 인프라와 교육 시설이 가까이 있어 실생활에 매우 유리한 단지입니다. 인근에는 바다로피쉬마켓, 위례중앙타워, 노브랜드 위례창곡점 등 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.01	15억 2,500만(19일, 10층) 14억 6,000만(16일, 6층)
25.12	14억 9,500만(12일, 6층)
25.10	13억 9,800만(15일, 8층) 13억 3,000만(14일, 3층)
25.09	12억 7,500만(27일, 3층) 13억(25일, 5층) 13억(17일, 11층) 13억 1,500만(13일, 13층) 13억 2,000만(12일, 7층) 13억(10일, 11층) 13억(4일, 10층) 11억 9,000만(2일, 1층)
25.08	12억 8,000만(30일, 15층) 10억 9,000만(29일, 1층) 12억(18일, 2층) 12억 5,000만(15일, 12층) 12억 7,000만(12일, 9층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1413세대 (총 19개동)	최고층	15층	사용승인일	2017년 6월
주차대수	1635대 (세대당 1.15대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-759-9250
용적률	179%	건폐율	19%	건설사	지에스건설(주),대림산업(주)
평형	75㎡평, 83A㎡평, 84B㎡평, 98㎡평, 112평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

신창곡역 (위례선)

678m

지하철

복정역 (위례선)

999m

지하철

창곡천역 (위례선)

631m

지하철

위례중앙역 (위례신사선)

310m

지하철

송례역 (위례선)

603m

지하철

신장지역 (위례선)

981m

지하철

위례중앙역 (위례선)

310m

지하철

창곡역 (위례선)

349m

도시

위례 택지개발

703m

단지 이야기

푸른하늘2026.01.29
1월 23일자 조선일보 '땅집고' 기사에 따르면, 2월에 예타 결과가 발표된다고 하네요.
서울성남2026.01.23
1월 26일 월요일 15시에 기획예산처에서 제1차 재정사업평가위원회에서 의결된 신속예타 결과가 발표될 것으로 예상됩니다.
위례드림2026.01.23
월요일에 예타 결과는 이미 나오고 기자들에게도 엠바고 형식으로 배포되어 있는 상태입니다. 지금쯤이면 회의 내용이 한글 파일로도 돌고 있을 거예요. 따라서 1차가 아니라 명절 전에 2차 회의에서 통과될 거라고 보는 게 합리적입니다. 게다가 예타 추진 내역을 보면 의결 전에 거쳐야 할 회의와 심의도 아직 하나도 진행되지 않은 상태입니다.
TT072026.01.17
위센자에서 국평 23억에 거래가 완료된 것을 축하드립니다. 앞으로도 계속 상방을 열어주셔서 감사해요. 저도 열심히 따라가고 싶어요!
solinova2026.01.15
이곳은 35평임에도 불구하고 방이 4개나 있어서 보기 드문 구조네요. 거의 38, 39평과 비슷해 보입니다. 게다가 세대수도 적어서 여유롭겠어요. 다른 장점이나 단점이 있을까요?
작은품안팍2026.01.12
우리 집은 51.89m2인데 왜 아실에서는 23평으로 나오는 걸까요? 예전에는 22평이라고 표시되었는데 이제 23평으로, 그리고 25평은 26평으로 표시되더라고요. 왜 이렇게 1평씩 늘어나나요?
미사친구2026.01.10
거래가 이루어지지 않았다고 하네요.
미니2026.01.07
위센자에서 사는 게 참 좋네요. 중앙광장 바로 옆이지만 전혀 시끄럽지 않고 조용해요. 아파트의 층간 소음도 잘 관리되어 있고, 주변 인프라가 훌륭해서 만족스럽습니다.
동그라미2026.01.06
위례과천선이 위례를 통과하지 않는데, 혹시 교통 분담금이 여기 쓰이는 걸까요? 만약 그럴 경우 많이 화날 것 같네요.
별빛이2026.01.05
위례선의 공사 소식이 올라왔네요! 트램 드론으로 전체 라인을 보여주는 영상이 있어요. 곧 타볼 수 있을 것 같아요. 이제 위신선도 제발 착공되면 좋겠어요.
라라루2026.01.03
84평 네이버에 올라온 매물 3개, 다 허위 매물 같아요. 집주인 인증도 없네요.
아침에너자이저2026.01.03
우리 아파트에 대해 정말 잘 설명해주셨네요. 저도 몰랐던 정보들이었어요. 정말 감사합니다! 도움이 되었어요~!^^ 영상 링크도 남깁니다. 문제가 되면 삭제할게요~
리치맨2026.01.02
위례 트램의 시운전 일정이 발표되었네요. 이제 시운전까지 약 1개월 정도 남았습니다!
행복부자2025.12.27
위신선에 대한 희망적인 소식이 조금씩 들려오네요. 곧 언론에서 공식적으로 좋은 소식을 발표할 것 같아요.
정아2025.12.25
신혼집으로 22평 아파트에 이사갈 예정인데, 아이가 미취학까지는 충분히 키울 수 있을까요?
불멸의지도자2025.09.15
위례센트럴자이(위센자)는 ICAO의 고도제한 완화와 재건축 계획으로 큰 혜택을 받을 것으로 보입니다. 이곳은 현재 약 180%의 용적률과 최고 15층, 약 1,400세대로 구성되어 있으며, 서울공항에서 약 3.8~4.2km 거리에 위치해 있습니다. ICAO의 개정된 고도제한으로 인해, 이 지역은 항공안전 평가 결과에 따라 더 높은 층수(최대 27층)로 재건축이 가능할 것 같습니다. 이러한 변화는 용적률이 최대 300%로 상승하고 세대수도 증가하여, 일반분양 세대 수는 500~900세대 이상 확보되며, 분양 수익은 약 9천억 원에서 1조 5천억 원 이상까지 늘어날 수 있겠죠. 이를 통해 조합원의 분담금을 크게 낮추거나 '무분담 재건축'이 가능해질 수 있습니다. 재건축 추진 동력도 크게 증가할 것으로 보이며, 장기적으로는 서울공항의 기능 변화나 이전 논의에 따라 고도제한이 완전히 해소될 가능성도 있어, 위센자의 가치를 더욱 높이는 요인이 될 것입니다.
주린이2025.09.02
복정역 개발에 대해서 어떤 내용이 올라왔나요?
lala잼2025.08.12
대로변에 있는 2동과 17동, 특히 4층 정도 높이에서는 소음이나 먼지가 많이 들어올 것 같은데, 사생활 보호는 잘 될까요? 거기 살아보신 분들의 의견이 궁금하네요!