단지 찾기산성역포레스티아

산성역포레스티아

경기도 성남시 수정구 신흥동

AI 투자 판단

산성역포레스티아는 준공된 지 6년이 지나, 비교적 최신 설계를 자랑합니다. 주변에는 산성역이 가까워, 편리한 교통 접근성을 제공하며, 생활 편의시설인 GS더프레시 포레스티아점도 도 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	13억 5,000만(4일, 12층)
26.06	13억 7,500만(9일, 16층)
26.05	13억 5,500만(18일, 2층) 13억 4,000만(4일, 28층)
26.02	13억 7,000만(23일, 6층)
26.01	12억 8,000만(28일, 6층) 7억 6,100만(16일, 5층) 12억 5,000만(6일, 12층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	4089세대 (총 39개동)	최고층	28층	사용승인일	2020년 7월
주차대수	4998대 (세대당 1.22대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소
용적률	249%	건폐율	20%	건설사	현대산업개발(주),롯데건설(주),(주)포스코건설
평형	77A㎡평, 86A㎡평, 95B㎡평, 96A㎡평, 107T㎡평, 108A㎡평, 108B㎡평, 112PA㎡평, 113PC㎡평, 113PB㎡평, 114PD㎡평, 125A평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

산성

도보 6분 | 467m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

한신

987m

재건축

두산

904m

재개발

태평4동 재개발

746m

도시

성남복정2 공공주택지구

366m

단지 이야기

jkm2026.01.30
주거 사다리나 자산 지킴 사다리가 요즘 계속해서 땅에 떨어지고 있네요.
미끼칠하기2026.01.28
토지 허가제가 정부가 의도한 대로 효과를 보고 있는 걸까요? 이미 거래가 활발하지 않은 동네인데, 이 제도 덕분에 실거래가 공개가 몇 달씩 지연되는 상황이네요. 이렇게 되니 부동산 중개업자들이 호가를 부풀리기 좋은 환경이 된 것 같습니다. 하지만 한편으로는 과열된 시장을 진정시키는 효과가 있는 것 같아요. 저도 한 번 가두리를 당해본 적 있는데, 중개업자가 물건을 반드시 팔겠다는 의지가 느껴져서 믿었더니 결국은 그게 가두리였더군요.
찹쌀떡2026.01.24
동탄이나 수지 주민들이 자기 동네를 좋다고 칭찬하지만, 확실히 강남 3구와 가까워야 제대로 된 결과를 볼 수 있다고 생각합니다. 여기는 나중에 개발되어도 리스크가 없을 것 같습니다.
칙쵹쵹2026.01.22
와, 분양가가 5억이던 게 8년 사이에 거의 15억이 되겠네요. 대단해요!
박씨2026.01.20
요즘 가두리와 토지 활용 제한이 겹치다 보니 가격이 정말 혼란스럽네요. 연세가 많으신 분들이 많은 아파트라서 이런 상황에 잘 모르시는 주민들이 많으신데, 보니까 정말 호가들도 제멋대로인 것 같아요. 지금은 차라리 매물을 올리지 않는 게 나을 것 같습니다.
항상리얼2026.01.15
최근 84㎡ (약 32평) 아파트가 15.5억에 거래되었고, 매물이 거래되기 전에 이미 소진되고 있습니다. 또한, 74㎡ (약 29평) 아파트는 다수의 거래가 14.5억에 이루어졌습니다. 현재 헤리스톤 84㎡ 아파트는 17억 제안을 거절한 상황입니다. 위례센트럴자이의 34평 아파트도 23억에 거래 완료됐습니다. 주변 사람들이 다들 호가를 올리고 계좌가 나오지 않는다고 하네요. 포레 아파트도 마찬가지로 매도 보류하거나 호가를 높이는 중입니다. 예전 실거래가를 기준으로 호가를 정하거나 부동산 의견만 믿고 파는 것은 위험할 수 있습니다. 네이버 부동산의 호가는 정확하지 않을 수 있으니 주의하세요. 매물이 없어 호가가 실제 거래가로 적용되고 있는 시장입니다.
AA092026.01.15
포레스티아가 토요일 밤에 있던 일이었네요. 2026년에는 관리가 더 잘 되길 기대해봅니다. 개인적으로는 헤리스톤 입주 시기에 맞춰 재도색이나 경관조명을 보강하는 등의 계획이 있으면 좋겠어요!
초록쿠션2026.01.12
안녕하세요, 59A 매물에 관심이 있는데, 호갱노노와 네이버부동산에 올라온 매물들이 현재 실제로 유효한지 알고 싶습니다. 혹시나 토지 허가제 심사 중인 매물이 있을까요? 정보를 부탁드려요! 감사합니다!
에버라스트2026.01.11
113동의 23평 매물은 현재 거래 중이라고 해요. 부동산을 통해 확인된 정보입니다. 나머지 매물들은 보류 중이거나 존재하지 않는다고 합니다. 현재 117동에 23평짜리 실매물이 13억 5천에 하나 있고, 26평짜리 실매물도 하나 있는 걸로 추정돼요.
도시정보러버2026.01.09
포레스티아가 2021년부터 2025년까지 4년 연속으로 KB선도아파트지수 50위 안에 들었네요. 서울에서는 신규 단지들이 계속 생기면서 몇몇 곳이 순위에서 밀려났는데요. 서울 외 지역에서는 래미안슈르, 포레, 파크뷰, 광교중흥이 몇 년째 자리를 지키고 있죠. 다만, 2026년엔 광교 중흥이 제외될 가능성이 높다고 합니다. 포레는 2021년 20위권에 있다가 이제 38위로 밀렸는데, 올해도 선도지수에 포함될 수 있을지 모르겠어요.
햇살2026.01.04
8호선이 연장되면 판교까지는 13분, 잠실까지는 15분 정도 걸린대요. 입지가 좋아질 것 같아요. AI로 계산한 결과라니 참고하세요!
ppb2026.01.02
아, 정말 힘드네요.
은리2026.01.01
사우나에 대한 찬성파들이 결국 승리를 거뒀네요. 올해 안에는 꼭 해결되었으면 좋겠어요. 만약 힘들다면, 그 공간을 입주민들을 위한 카페로 바꾸는 것도 괜찮을 것 같아요.
행운의주인공2025.12.27
포레, 산자푸, 하늘채, 그랑메종까지, 토지 허가제 전에는 매물 가격이 1억에서 4억까지 차이가 있었어요. 그런데 지금은 각 단지마다 매물 가격 차이가 거의 없어요. 장기 투자도 좋지만, 단기 투자를 생각하신다면 향후 가격이 가장 먼저 오를 곳을 매수하는 게 최선이에요. 모두 아시죠? 한 번 도전해보세요!
greentara2025.12.24
수지 자이 에디시온 분양가를 보면, 여기는 84㎡ 기준으로 20억은 예상해야 할 것 같아요.
Xjpn2025.09.01
와, 이런 시기에 이렇게 많은 거래가 이루어지다니 정말 놀랍네요. 저도 환금성을 중요하게 생각해서 매수했는데, 자산으로서 그 가치가 확실히 드러나는 것 같습니다.
까까까까2025.07.10
방금 74타입이 12.5억에 거래되었네요. 꽤 저렴하네요!
숲속의휴식2025.06.12
산성역 근처에 있는 대단지는 산성역과 아주 가깝고, 위례까지 차로 10분이면 가서 생활권이 정말 편리합니다. 그런데 산성역 출구 쪽 근처에 사는 주민들은 역을 이용하기 편하지만, 먼 동네 사람들은 출퇴근 시간에 차로 와서 주차를 하고 늦게까지 차를 빼지 않아서 주차가 어렵다고 하네요.