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두산

경기도 성남시 수정구 신흥동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

두산 아파트는 신흥역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 생활 편의성을 위한 진로그린식자재마트도 인접해 있습니다. 초등학교 두 곳과 중학교가 도보 거리에 있어 교육 환 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.01
7억 3,000만(29일, 8층)
25.09
6억 3,650만(6일, 4층)
25.07
6억 3,000만(22일, 11층)
24.11
6억 5,000만(2일, 15층)
24.08
6억(18일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수570세대 (총 6개동)최고층15층사용승인일1993년 4월
주차대수399대 (세대당 0.7대)난방중앙난방 (도시가스)관리사무소031-747-0480
용적률255%건폐율24%건설사두산건설(주)
평형82㎡, 95

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

subway
신흥
8
도보 7분 | 527m

경기도 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
한신
178m
3
재건축
두산
0m
3
재개발
신흥1구역
994m
4
재개발
태평4동 재개발
953m
4
재개발
중앙동 단대오거리역 남측
694m
4
재개발
도환중2구역
525m
3
재개발
금광동 4232
977m
3
재개발
도환중1구역
564m
3
도시
성남복정2 공공주택지구
862m
3

단지 이야기

  • 향기맨2026.01.09
    곧 입주하게 되어 정말 기대됩니다! 혹시 질문 드려도 될까요? 1. 녹물이 좀 심하지는 않나요? 다이소 샤워기 필터로 괜찮을지 궁금하네요. 2. 벌레가 없던데, 계속 괜찮을까요? 3. 근처 아파트에서 하수구 냄새 이야기를 들었는데, 문제 없나요? 4. 관리비가 좀 부담이라 전기를 절약하면 봄과 가을엔 10만원대로 가능할까요? 답변 미리 감사드리고, 새해 복 많이 받으세요!
  • 두산러버2026.01.07
    안녕하세요. 아파트 입구 쪽을 보면 정화조 굴뚝에서 얼음이 떨어지는 문제가 발생했어요. 만약 사람이 지나가다 떨어졌다면 큰 사고로 이어질 수 있었을 거예요. 충분한 경고를 주고 있다고 느껴지지만, 추가적인 조치가 필요하다고 생각해요. 이 문제의 원인이 비용 때문인지, 아니면 관리가 번거로워서인지 궁금합니다. 관리 사무소에서 이 문제를 명확히 해결하고 공지해줬으면 좋겠어요. 우리 모두의 안전을 위해 필요한 조치가 이루어지길 바랍니다.
  • 롯데팬2026.01.02
    안녕하세요! 입구 게시판을 보니 1월부터 6월까지 추가 경비를 투입한다고 하더라고요. 혹시 왜 그렇게 된 건지 아시는 분 계신가요? 매달 2천만 원씩 나간다고 하네요.
  • bvcftnor87p2026.01.02
    현장에 가보니 입지가 정말 좋더라고요. 지하철역이 두 개나 있어서 편리하고, 근처에 마트와 영화관도 있어서 생활하기에 딱이에요. 다만 언덕에 위치했는 것과 주차 시에 이중으로 주차해야 하는 부분이 아쉽긴 하지만 전반적으로 만족스러웠어요.
  • 안전파수꾼2025.12.18
    현재 우리 아파트의 주차 문제에 대해 얘기하고 싶어요. 총 570세대인데 주차 공간은 424대로, 세대당 약 0.75대밖에 안 됩니다. 그런데 2대, 3대 주차를 허용하니 실제 주차 가능 대수는 0.59대로 떨어지죠. 이러다 보니 매일 밤 이중주차는 흔한 일입니다. 주차 비용도 그냥 1대는 무료고, 2대는 3만원, 3대는 10만원이라 외부 주차비와 비교하면 거의 무료 수준이에요. 그래서 점점 더 많은 차를 주차하려고 하는 거겠죠. 이 때문에 화재 시 소방차나 구급차 진입이 어려워질 수 있어요. 이 문제를 해결하려면 주차 요금을 현실적으로 조정해야 하고, 그 돈은 주차 환경 개선에 써야 한다고 봅니다. 현재 적립된 장기수선충당금이 9억 정도라는데, 지금 당장 주차 문제부터 해결해야 하지 않겠어요? 그리고 CCTV 품질도 너무 낮아서 문제예요. 긁힌 차량 찾기가 거의 불가능하죠. 공지를 받을 때도 아직도 게시판이나 엘리베이터에 수기로 적어놔서 불편해요. 전용 플랫폼을 도입해 입주민 의견을 효율적으로 수렴해야 한다고 생각해요. 다함께 안전하고 쾌적하게 살 수 있는 단지를 만들어 봅시다.
  • Jjjmmo2025.12.17
    언덕에 위치한 것만 빼면 살기 좋아요!
  • 슬슬2025.07.10
    거실 화장실의 천장 공사를 한 적이 없는 집인데, 환풍기 교체를 고려하고 있어요. 사이즈만 맞춘다면 교체할 수 있을까요? 혹시 교체해보신 분 계신가요?
  • 78952025.06.01
    구축 아파트에서는 주차 문제와 녹물이 필연적인 거죠. 저희는 그냥 큰 불만 없이 잘 지내고 있어요.
  • 쉿대장2025.04.02
    제가 이곳에 산 지 벌써 3년째인데요, 주차난이 정말 심각합니다. 녹물 문제도 있고요. 특히 차문을 옆 차 신경 안 쓰고 확 열어버리는 사람들 때문에 사고가 날 것 같아요. 또 이중주차된 차를 밀면서 다른 차에 사고를 내는 행동도 너무 신경 쓰입니다. 집안 시스템도 개별난방으로 전환할까 하는데, 그럼 혹시나 재건축 안 되지 않을까 걱정하는 사람들이 많아 반대가 심하네요. 이러니 입주하고 싶을까요?