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단지 찾기삼성아데나루체(주상복합)

삼성아데나루체(주상복합)

경기도 성남시 분당구 정자동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

삼성아데나루체는 이미 준공된 주상복합으로 이마트에브리데이와 홈플러스익스프레스 등 생활 인프라가 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 늘푸른초등학교와 분당중학교 등 교육시설도 근접해 있 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.07
15억 5,000만(19일, 4층)
25.06
16억 5,000만(20일, 19층)
15억 4,800만(4일, 6층)
24.08
15억 7,000만(21일, 12층)
23.07
13억 7,500만(26일, 13층)
23.05
12억 7,600만(8일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수259세대 (총 3개동)최고층25층사용승인일2004년 12월
주차대수405대 (세대당 1.56대)난방HT005 (없음)관리사무소031-712-3294
용적률321%건폐율47%건설사삼성중공업(주)
평형110㎡, 158C㎡, 158B㎡, 158A㎡, 166㎡, 178㎡, 189A㎡, 189B㎡, 189C

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

지하철
정자역 (GTX-F)
685m
5

단지 이야기

  • 바람타고2026.01.21
    곧 입주 예정인데, 시스템 에어컨 설치를 하려면 목공 작업을 통해 단을 내려야 하나요? 아직 집을 보지 못해서 좀 궁금하네요.
  • 열정러버2025.10.21
    이곳의 장점을 꼽자면, 첫째로 주거복합시설인데도 용적률이 가장 낮고 상가가 없다는 점이에요. 게다가 대지지분이 매우 많아서 정말 매력적입니다. 보통 건물의 가치는 시간이 지나며 하락하지만, 토지의 가치는 그렇지 않잖아요. 특히 대형 평수의 경우 대지지분이 매우 높은 편이라서 마치 아파트 수준이라고 느껴지네요. 위치도 좋고, 대기업들이 밀집해 있으며 학군도 뛰어나서 인기가 높을 수밖에 없어요. 나중에 주거복합시설이 리모델링이나 재건축이 될 때 엄청난 강점을 발휘하리라 생각됩니다.
  • 루크2025.10.16
    아파트 주변에 마트, 베이커리, 카페가 많아서 생활하기 편리해요.
  • 자연마루2025.09.24
    48평 기준으로 대지권이 14.6평 이상이에요. 위치가 중심상업지구라 허용 용적률이 1000인데, 현재는 321-2-9인 상태입니다. 고도 제한도 15층 이상이라 여유 있고요. 주상복합인데 상가 수가 적은 편이라, 앞으로 재건축할 때 상가 수를 늘리면 고층으로 증축할 수 있다고 하네요. 작은 단지라 많이 알려지진 않았지만, 사업성은 우수한 곳입니다. 일반 아파트는 보통 허용 용적률이 300 정도에 현 용적률이 200 정도일 텐데, 숫자로만 보면 이곳이 훨씬 뛰어나요.
  • iIiAlIulI2025.09.23
    엘리베이터가 고장이 잦은데, 왜 이렇게 자주 점검하는 걸까요? 점검을 자주 해서 고장이 적게 나는 건지, 아니면 고장이 많아서 점검이 많은 건지 헷갈릴 지경이에요. 지금 상태라면 엘리베이터를 교체해야 하는 건 아닌가 싶어요. 이 더위에 20층을 오르락내리락하는 건 정말 힘들어요. 관리실에서 제대로 관리하고 있는지 이번 입주자 대표 회의가 좀 확인해야 할 것 같습니다. 입주자들 이야기를 나눌 수 있는 톡방도 필요해 보여요.
  • 예의지킴이2025.08.05
    처음에는 매너 있는 사람들이 많이 사는 곳이라고 생각했는데, 살아보니 꼭 그렇지도 않네요. 음식물 쓰레기 그냥 문 앞에 두고 가는 사람들, 목줄 없이 마치 자기 집 마당인 것처럼 개를 산책시키는 할머니들, 그리고 개 똥 치우지도 않는 사람들까지 있습니다. 또, 지하주차장 보행 통로를 침범하면서 주차하는 사람들도 있고, 엘리베이터에 강아지 오줌을 싸놓고 그대로 두고 가는 사람들도 있더라고요. 아파트 커뮤니티 임원들은 도대체 뭐하고 있는지 모르겠네요.
  • 주택전문가2025.07.15
    여기 아파트는 건축물대장이 다른 곳과 조금 다르게 작성되어 있어서 실거래가가 늦게 올라오는 것 같습니다. 매수하신 분들은 국토부에 전화하셔서 직접 등록 요청하시는 게 좋을 것 같아요. 번호는 ***-***-****입니다.