단지 찾기이매삼성

이매삼성

경기도 성남시 분당구 이매동

AI 투자 판단

이매삼성 아파트는 삼성건설이 시공한 단지로써 안정성과 신뢰성을 담보합니다. 주변에 노브랜드와 다양한 학군이 있어 편리한 생활을 제공합니다. 또한 분당중앙공원이 인접해 있어 쾌적한 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.09	8억 5,000만(2일, 3층)
25.08	10억 9,000만(19일, 5층) 10억 4,000만(17일, 2층)
25.07	10억 5,000만(18일, 4층)
24.08	9억 4,000만(14일, 4층)
24.07	9억 8,300만(30일, 3층) 9억 1,000만(20일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1162세대 (총 27개동)	최고층	21층	사용승인일	1994년 4월
주차대수	1473대 (세대당 1.26대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-706-2561
용적률	196%	건폐율	17%	건설사	삼성건설(주)
평형	74㎡평, 91㎡평, 106㎡평, 124㎡평, 153㎡평, 201평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

성남역 (GTX-A)

975m

단지 이야기

ㅠㅠㅠㅠㅠ2026.01.25
요즘 날씨에 세탁기를 돌려도 괜찮을까요?
이매러버2026.01.21
이매동 삼성삼환은 성공적인 재건축을 위한 여러 가지 요소를 갖추고 있네요. 단지 분위기가 좋고, 상가가 적어서 갈등도 별로 없을 것 같아요. 그리고 대형 평수가 많고, 필지 공유 문제도 깨끗하게 정리됐어요. 고도 제한도 없어, 1734세대를 3,000세대 이상으로 확장할 가능성도 크고요. 메이저 시행사인 한국자산신탁사가 참여하고 있어 빠른 재건축 진행도 기대됩니다. 성남시가 요구하는 공공기여를 잘 준비하는 것도 중요할 것 같아요. 다른 단지를 평가할 때도 상가 숫자, 고도제한, 필지 공유의 복잡성 등을 살펴보면 사업성이 얼마나 있는지 알 수 있을 거예요. 숨겨진 문제를 사전에 잘 파악하는 것이 중요해요.
마법요정2026.01.18
처음에는 판교로 출퇴근 때문에 이사 왔는데, 살면서 점점 만족도가 올라가고 있어요 ㅎㅎ. 출근할 때 마을버스를 타면 15분 내로 도착하고, 날씨 좋을 땐 탄천을 따라 걸어가는데 운동도 되고 참 좋더라고요. 성남역 연장이 되면 삼성역, 서울역으로 가는 것도 훨씬 편해질 것 같습니다. 2028년에 삼성역까지 개통 예정이라니, 그때 교통은 정말 걱정이 없을 것 같아요. 아이 키우는 집은 학군이 좋다는 건 말할 필요도 없이 잘 아실 거고요!!ㅎㅎ 주말에 유모차 끌고 탄천 산책하다 현대백화점 가까워서 자주 가는데, 만족도가 아주 높네요! 구축이라 주차 문제 걱정했지만 관리가 잘 되어 있고, 무엇보다 단지가 조용하고 평화로워서 너무 좋아요.ㅎㅎㅎ
두재두재2026.01.15
옆 단지 삼환의 37평형 아파트가 19억 5천만 원에 거래 완료되었다고 하네요!
땅지기러버2026.01.13
2차 선도지구, 정말 자신 있어요!
리모델링사랑2026.01.06
재건축 설명회에 많이 참여해 주세요! ^^*^^
시작과끝2026.01.04
삼성삼환의 통합 재준위가 추진력도 좋고 참여율도 높네요! 이대로 계속 이어지길 바랍니다~
이매사랑2026.01.04
이매동 삼성삼환 재건축이 가장 빠르게 진행될 것 같아요. 몇 가지 성공 요건을 모두 갖추고 있거든요. 단지가 잘 화합하고, 상가가 적어서 큰 장애 요인이 없어요. 중대형 위주로 구성되어 있고, 단지 간의 필지 공유도 없이 깔끔하죠. 고도 제한도 없어 사업성이 좋게 평가됩니다. 추정 비례율이 150%로, 현재 1,734세대가 3,000세대 이상으로 늘어날 것으로 보입니다. 한국자산신탁사가 예비 시행사로 선정되어 제안서 작업을 시작했다고 하네요. 비슷한 조건의 다른 단지를 보면서 참고한다면, 상가 수, 단지 간 차이, 고도 제한, 필지 공유 복잡성 등을 고려해볼 수 있겠죠. 그리고 메이저 업체가 제안서 작성을 맡았는지도 중요한 포인트입니다.
겨울하늘2026.01.03
요즘 이매 삼성단지의 재건축이 빠르게 추진되고 있습니다. 재건축 이유는 다른 주민분들이나 부동산 스터디 카페에서 많이 올려주셨으니, 저는 실거주 측면의 장점들을 말씀드릴게요. 1. 삼성아파트는 대부분이 이매역에서 500m 이내 거리에 위치한 '초역세권'이라 정말 편리합니다. 게다가 GTX 성남역까지도 도보로 10-13분이면 도달할 수 있어요. 2. 분당에서 유명한 이매중이 단지 내에 있어서 교육적으로는 매우 좋습니다. 다만, 하탑초가 좀 멀어 주민들이 이매초에 근거리 배정을 위해 민원을 넣어 교육청에서 공동학군에 대해 긍정적인 답변을 받은 상태입니다. 3. 주변 상가에 학원가가 많이 형성되어 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 4. 단지 옆에는 유기농 매장이 있어서 장보기도 편리해요. 5. 성남아트센터가 가까워 다양한 전시와 공연을 즐길 수 있습니다. 성인 미술 강좌도 수준이 높고요, 어린이 미술 수업도 정말 좋습니다. 아트센터가 있는 영장산에서 불어오는 바람도 상쾌하고 전망도 훌륭합니다. 6. 바로 옆에 탄천이 있어 언제든지 운동하러 나가기에 좋고, 탄천 뷰가 덤으로 따라와요. 7. 단지가 잘 관리되어 있고, 지하 주차장이 아파트 내부와 연결되어 있어 비 오는 날에도 문제 없으며, 주차 공간도 넉넉합니다. 8. 판교 생활권으로 직장과 가까운 것이 큰 장점입니다. 내곡 간 도로와 수서 간 도로 접근이 좋아 분당 전역 재건축 이후에도 판교나 강남으로 자차 출퇴근이 수월할 것으로 기대됩니다. 종합적으로 직주근접, 교통, 학군, 문화생활, 그리고 재건축의 높은 사업성까지 모든 것을 갖춘 단지입니다!
올라타자2025.12.31
이매삼성의 재건축은 언제쯤 시작될까요?
Rdrd432025.12.28
이매촌 삼성.삼환의 통합 재건축 설명회에 많은 참여 부탁드립니다. 행사는 2026년 1월 10일 오후 1시 30분, 이매중학교 체육관에서 열립니다.
이매러버2025.12.28
이매동에 있는 삼성삼환 아파트가 빠르게 재건축될 것 같아요. 이 단지는 여러 가지 성공 요인을 모두 갖추고 있습니다. 주민들 간의 화합이 좋고, 재건축을 방해할 만한 상가가 거의 없어서 갈등이 적습니다(상가는 약 20여 개 정도). 중대형 평수로 구성되어 있고, 필지가 정리되어 깨끗하며, 고도 제한도 없어서 사업성이 좋다고 합니다. 추정 비례율이 150%로, 1,734세대가 3,000세대 이상으로 확장될 것으로 예상됩니다. 메이저 업체인 한국자산신탁사가 예비 시행사로 선정되었다고 하네요(작년에 시범우성현대 선도지구 선정 주도). 이런 조건들이 다른 단지에도 있는지 비교해보시면 도움될 거예요. 예를 들어, 상가가 많아 갈등이 없는지, 단지 간 차이로 인한 갈등이 없는지, 고도 제한 여부, 상가의 많은 정도, 필지 공유의 복잡성, 소형 위주 구성인지 등을 보시고 사업성이 있는지와 분담금 과다 가능성도 살펴보세요. 그리고 제안서 작성해줄 메이저 업체가 선정됐는지도 중요합니다.
겨울산책2025.12.24
최근 이매 삼성단지의 재건축이 빠르게 진행 중인데요, 부동산 커뮤니티와 주민들이 적극적으로 나선 덕분인 것 같아요. 저는 이 아파트의 실거주 장점을 소개해볼게요. 먼저, 삼성아파트는 이매역에서 500m 내에 있어 초역세권의 매력을 자랑합니다. GTX 성남역도 걸어서 10~13분이면 도착할 수 있어요. 분당에서 잘 알려진 이매중학교가 단지 내에 위치해 자녀 교육에도 유리하고, 비록 하탑초는 조금 멀지만 이매초 근거리 배정 민원을 넣어서 교육청에서 긍정적인 답변을 받은 상태입니다. 주변에 학원가가 잘 형성돼 있어 교육 환경이 뛰어납니다. 단지 옆에 있는 한살림 생협 덕분에 장보기가 편리하고, 성남아트센터가 가까워 수준 높은 문화생활을 누릴 수 있습니다. 또, 탄천이 바로 옆에 있어 언제든지 운동을 즐기고 멋진 탄천뷰까지 덤으로 즐길 수 있죠. 단지가 잘 관리되어 지하 주차장에서 아파트 내부로 바로 이동할 수 있고, 주차 공간도 넉넉합니다. 더불어 판교 생활권에 위치해 직장과의 거리가 가깝고, 내곡간 도로와 수서간 도로 등을 이용해 자차 출퇴근 시에도 편리합니다. 이러한 요인들 덕분에 이 단지는 직장 접근성, 교통, 학군, 문화, 재건축 가능성까지 모든 것을 갖춘 곳입니다.
3**92025.09.25
8월 9일 오후 2시에 이매중에서 열리는 재건축 주민설명회에 많은 분들이 참여해주셨으면 좋겠어요. 신탁방식과 공공방식에 대한 비교 설명도 있다고 하네요~
숫자012025.06.20
중학교도 가까이에 있어서 살기 좋은 환경인 것 같아요.
이동좋다2025.06.15
8월 9일 토요일에 있는 재건축 설명회에 많은 분들이 오셔서 참여해 주시면 좋겠습니다.