단지 찾기매화마을주공4단지

매화마을주공4단지

경기도 성남시 분당구 야탑동

AI 투자 판단

매화마을주공4단지는 노브랜드 성남여수점과 롯데슈퍼프레시 야탑점이 가까워 일상적인 쇼핑 편의성이 뛰어납니다. 교육 측면에서도 중탑초등학교와 분당아람고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.05	6억 9,400만(6일, 8층)
26.03	7억 1,000만(10일, 10층)
26.01	6억 700만(8일, 7층)
25.12	4억 2,700만(8일, 4층)
25.10	6억 1,000만(19일, 10층) 5억 7,500만(16일, 3층) 5억 3,500만(15일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	643세대 (총 7개동)	최고층	15층	사용승인일	1993년 5월
주차대수	386대 (세대당 0.6대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-705-3038
용적률	133%	건폐율	13%	건설사	신화건설(주)
평형	50A㎡평, 51B㎡평, 57평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

집털이2026.01.29
신혼집을 준비하면서 7억 예산을 고려 중인데, 이곳의 입지가 정말 마음에 드네요. 그런데 최근 등기 가격에 비해 많이 오른 것 같아 아쉬워요.
서울월급러2026.01.20
4단지 재건축 준비가 한창입니다. 재건축이 완료되면 20평대에서도 3인 가족이 살기 좋을 것 같아요. 게다가 길 하나 건너지 않고 학교에 갈 수 있는 점이 큰 장점으로 돋보이네요.
살림이멸린2026.01.17
입주를 고려하고 있는데, 17평 아파트의 복도 쪽 작은 방에 침대를 놓으면 복도 소음이나 찬바람 때문에 불편할까요? 직접 거주해보신 분들의 후기가 궁금합니다.
왕좌의후계자2026.01.13
고속도로를 이용하기엔 정말 최적의 위치입니다! 성남 IC를 통해 들어오면 신호등 하나만 지나면 집에 도착할 수 있어요. 자가용으로 출퇴근하는 분들께 강력 추천합니다.
GameOn2026.01.13
호가와 최근 실거래가(12/16 거래) 간에 4억 차이가 나네요. 호가대로 거래되길 기대해 봅니다.
678902026.01.08
재건축에는 소형 평수가 유리합니다. 대형이든 소형이든 입주권은 나오니까요! 아직 늦지 않았습니다. 분당구에 초등학교가 가깝고, 천 산책로가 잘 되어 있습니다. 도촌야탑역 신설 추진과 재건축 준비가 활발히 진행 중인 점도 장점입니다.
시드니2026.01.07
최근에 가격이 갑자기 많이 올랐던데, 혹시 이유가 뭔가요? 아니면 분당이라서 맞춰가는 걸까요? 조용하고 안정된 분위기의 살기 좋은 동네라는 건 확실한 것 같아요. 도촌야탑역이 빨리 확정되면 좋겠네요.
이웃친구2026.01.06
분당에서 30년을 살다가 이곳으로 이사 오게 될 줄 몰랐어요. 가진 돈으로 선택할 수 있는 최선의 아파트라고 생각해서 살고 있습니다. 수지와 죽전에 가봤지만, 교통이 복잡해서 포기했죠. 이곳은 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 강남으로 빠르게 갈 수 있고, 주변이 평지라 걷기에도 좋아요. 이웃도 조용하고, 전망도 탁 트여서 좋습니다. 단점이라면 실외 주차와 이중 주차인데, 처음엔 스트레스였지만 압구정 현대의 부자들도 겪는 문제라고 생각하면서 마음을 내려놓고 요령도 생겨 지금은 괜찮습니다.
qqqrew2026.01.02
17평이 7억에 거래된 것 같군요. 매화 4단지도 최고가를 갱신했습니다.
678902025.12.24
서울이나 분당의 주요 아파트 단지들을 보면 최근 30%에서 35% 넘게 올랐습니다. 저희 단지의 경우, 17평이 이전 고점에서 6.7억이었으니 지금은 9억까지 갈 것으로 보이고, 15평은 6억에서 8.1억까지 상승했습니다. 주요 단지들에 비해 오르기 시작하는 시점이 느릴 뿐, 결국 가격은 따라 오른다고 보시면 됩니다. 특히 현재도 가격이 계속 오르고 있는 상황입니다. 내년에는 10억대에 이를 거라는 생각도 들고요. 4단지 같은 경우는 재건축 추진이 활발히 진행되고 있어 가장 큰 기대를 할 수 있는 곳입니다. 계획대로 된다면 분당 내에서 상당한 시세차익을 얻을 수 있을 겁니다. 특히, 야탑도촌역이 가까운 곳에 생기면 강남까지 두 정거장, 5분 정도면 도착할 수 있어서 인기가 더욱 올라갈 것으로 예상합니다.
번호천사2025.12.22
현재 서울과 분당의 주요 단지를 보면 아파트 단지 가격이 전 고점 대비 30%에서 35%까지 올랐습니다. 우리 단지의 17평은 전 고점이 6.7억이었으니 이제 9억까지 갈 것이고, 15평도 전 고점 6억에서 지금은 8.1억까지 상승할 겁니다. 결국 열기가 퍼지면서 모든 단지가 따라 오르는 것을 아시죠? 주요 단지보다 오르는 게 늦을 뿐이니 걱정할 필요는 없어요. 현재도 상승장이 계속되고 있으니 내년엔 10억대에 이를 것 같습니다. 특히 4단지는 재건축 추진위가 활발히 움직이고 있어서 기대가 큽니다. 계획대로 진행된다면 분당 내에서 많은 시세차익을 얻을 수 있는 단지가 될 거예요. 그리고 야탑 도촌역이 생기면 강남까지는 두 정거장, 즉 5분 거리입니다.
678902025.12.12
이 단지에는 좋은 점이 많아요. 바로 위에는 산책하기 좋은 하천이 흐르고, 서쪽에는 초등학교가 있어요. 그리고 지역이 분당구라 노후 도시 특별법으로 인한 용적률 혜택도 받을 수 있죠. 지금도 용적률이 133%로 괜찮은 상황이에요. 앞으로 도촌야탑역까지 생기면 초역세권이 되어서 강남까지 두 정거장, 약 5분이면 도착할 수 있을 것 같아요.
봄향이2025.09.15
한 달 정도 살았는데, 신혼부부가 살기에 참 좋아요. 주차는 지상에만 가능하지만, 공간이 여유롭게 느껴집니다. 다만, 외부 주차 단속이 잘 안되는지 차단봉이 항상 열려 있는 게 좀 아쉬워요. 총간 소음은 전혀 없고, 단지는 전반적으로 조용한 분위기라서 마음에 듭니다. 청결 상태나 보수 관리도 잘 되어 있어서 만족스럽습니다. 아쉬운 점은 야탑역이랑 거리인데요, 여수천을 따라 걸으면 20분 정도 걸립니다. 마을버스는 자주 오긴 해요. 그리고 사거리에 도촌역이 생긴다는 소문이 있는데, 실제로 얼마나 걸릴지는 모르겠어요. 재건축 얘기도 있긴 한데요, 아무튼 실거주 만족도는 높습니다.
귀염냥2025.09.15
이곳에서 2년 정도 살았습니다. 소음이 거의 없고 조용해서 생활하기 쾌적했어요. 주차 문제도 크게 스트레스 받지 않았고요. 또한 주변에서 운동을 즐기기에도 좋고, 야탑역 근처 상권을 편리하게 이용할 수 있어 신혼 부부가 살기에 딱 맞는 것 같아요.
밤고구마러버2025.06.05
이곳에서 2년 가까이 살고 있는데, 참 만족스럽습니다. 비록 오래된 아파트지만 관리가 잘 되고 있어요. 경비원분들도 정말 친절하고 성실하세요. 역세권은 아니지만, 바로 앞에 버스 정류장이 있어서 수도권으로 출퇴근하기에는 큰 불편함이 없습니다. 소형 평수 위주라 1인 가구나 신혼부부가 살기에 딱 알맞은 것 같아요.