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단지 찾기매화마을공무원2단지

매화마을공무원2단지

경기도 성남시 분당구 야탑동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

매화마을공무원2단지는 다양한 편의시설이 가까운 거리 내에 위치하여 생활편의성을 높입니다. 교육 시설도 가까이에 있어 자녀 교육 환경에 유리한 이점이 있습니다. 1995년에 준공된 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.03
10억 5,000만(11일, 12층)
10억(3일, 3층)
26.02
5억 4,000만(3일, 3층)
26.01
9억 4,000만(31일, 12층)
9억 5,000만(28일, 6층)
9억 5,000만(20일, 10층)
9억 5,000만(17일, 6층)
25.12
9억 1,000만(26일, 8층)
25.09
8억 5,000만(30일, 14층)
7억 6,500만(25일, 15층)
7억 9,000만(12일, 10층)
6억 9,000만(5일, 1층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수1185세대 (총 17개동)최고층21층사용승인일1995년 7월
주차대수1260대 (세대당 1.06대)난방HT005 (없음)관리사무소031-703-4947
용적률200%건폐율14%건설사
평형80㎡, 84㎡, 90A㎡, 92B㎡, 94B1㎡, 95B2

전세 매물 추이

전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
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호재 정보

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단지 이야기

  • 투자탐정2026.01.24
    어떤 분이 조합원이라며 여기저기 떠드는데, 제가 보기엔 구성남 보유에 매화1단지에 투자하신 분 같아요. 그런데 왜 매화2단지에 와서 마치 모든 걸 아는 양 조언을 하는지 의문입니다. 강동, 천호, 그리고 송파와 풍납을 비교할 때, 이름값 때문인지 서울이니 강동이니 하면서 많이들 이야기하는데요. 현실적으로는 분당 끝자락 야탑 정도의 땅값입니다. 우리가 뉴스에서 듣던 강동과 송파가 아닌, 오히려 가격은 그곳들이 더 저렴할 수 있어요. 지금 매화2단지가 먼저 치고 나가는 지역인데요, 5년 전 가격을 끌어올려도 25평 기준으로 15억 전후로 올라가는 게 맞다고 봅니다. 매화2단지만 오르는 것도 아니고, 앞으로 어떻게 될지는 두고 보면 알게 되겠죠. 수익이 있느냐 없느냐는 상대적인 문제일 뿐입니다.
  • 마루2026.01.23
    오리역과 비교해보면 저평가된 느낌이 있긴 하죠. 야탑은 유흥가가 많고 학군이 조금 아쉽긴 하지만, 대형마트와 버스터미널이 근처에 있어서 생활하기에는 편리한 것 같아요. 교통도 고속도로와 간선도로 진입이 쉬워서 나쁘지 않아요.
  • 즐거운삶2026.01.21
    1995년에 입주해서 지금까지 편안하게 살고 있습니다. 아파트 근처에는 작은 개천이 있어 산책하기에 정말 좋아요. 그리고 반경 5km 이내에 세 곳의 백화점과 다양한 편의시설이 있어서 생활하기에 아주 편리합니다. 리모델링이 잘 마무리되면 더 살기 좋은 단지가 될 것 같아서 기대되네요.
  • 오션뷰러버2026.01.15
    여수천 근처라서 산책하기 좋네요! ㅎㅎ
  • 용기2026.01.12
    아이를 키우다 보면 그럴 수 있겠지만, 밤 9시 이후에는 조금 조심해 주셨으면 좋겠어요. 기본적인 예의는 꼭 지켜주세요!
  • SoundWave2026.01.11
    이사 온 후에 살아보니까, 이 아파트 단지는 전국 톱 수준으로 많은 편의시설이 있어요. 특히 개인 카페가 많고, 대부분 디저트 가게도 함께 운영하더군요. 피자집과 미용실도 많이 보입니다.
  • 567892026.01.08
    같은 야탑동 주민으로서 3일 전에 네이버부동산에 허위 매물을 내려달라고 요청드렸습니다. 다행히 저렴한 매물들이 모두 내려가서 보기 좋네요! 앞으로도 서로 잘 지내봐요~
  • 클클이2026.01.06
    매수를 고민 중인데요. 이주 시점이 다가오면서 바로 다른 곳으로 이주하고 싶습니다. 리모델링 단지의 경우, 실거주 없이 진행할 수 있는 제도가 있을까요? 관리처분인가 이후에는 즉시 실거주가 필요 없다고 들었는데, 혹시 더 아시는 분 계실까요?
  • 바람2026.01.06
    리모델링 후 2베이와 3베이의 분양가 차이가 얼마나 될까요?
  • lllaxa2026.01.04
    토지 허가제 이후에 매수한 분들은 실거주 의무 기간을 입주한 다음에 채우는 건가요? 알고 계신 분 있나요?
  • 둥글이2026.01.04
    공사 예정 기간이 30개월인지 48개월인지 궁금해요.
  • 코코2026.01.01
    206동과 207동은 현재 탁 트인 전망을 갖추고 있지만, 신축 건물이 들어서면 전망이 가려질 것 같습니다. 채광도 많이 달라질까요?
  • 파크뷰주민2025.12.31
    이곳은 신혼집으로 사용했던 공간인데, 정말 이쁘게 꾸미고 잘 살다 왔어요. 위치도 좋고 서울과 접근성이 우수하더라고요. 그런데 세입자가 많아서인지, 주차나 층간소음에 대한 매너가 부족했습니다. 결국 그런 이유로 매매 후에 서울로 이사하게 되었네요. 누군가 저희 윗집에 슬리퍼 사용을 요청했더니, 자신들의 집에서는 왜 슬리퍼를 신느냐고 반발하더라고요. 이걸 보니 리모델링을 하면 모든 게 나아질 거라고 생각해요. 성공을 빌며 응원합니다!
  • 웃음러버2025.12.27
    집을 구매하려고 계획 중인데, 생애 최초 주택담보대출을 받은 후, 이주비 대출이나 리모델링 중도금 대출이 DSR 상관없이 가능한지 궁금합니다. 조합 사무실에 연락했지만 주말이라 연결이 안 되네요. 혹시 이 부분에 대해 아시는 분 있으세요?
  • 수원러2025.12.24
    단지 내 주차공간이 좀 부족하지만, 조용하고 지내기 좋아요.
  • 띵띵2025.09.15
    이사를 준비 중인데, 28평형 아파트 안방에 몇 자의 장롱을 넣을 수 있을까요?
  • 츄리2025.09.05
    야탑역 근처라서 교통도 편리하고, 동네가 조용해서 살기 좋은 곳입니다. 게다가 앞에 여수천이 흐르고 있어 운동이나 산책하기에도 딱이에요.
  • 자연러2025.07.12
    여기 뒤에 있는 여수천 덕분에 산책하기 정말 좋습니다!