단지 찾기백현마을2단지

백현마을2단지

경기도 성남시 분당구 백현동

AI 투자 판단

백현마을2단지는 이미 2009년에 준공된 아파트로, 연식이 있어 상대적으로 가격이 안정적인 투자처입니다. 성남역이 단 191m 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 또 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.05	25억 6,000만(6일, 9층)
25.06	21억 5,000만(18일, 15층) 21억 5,000만(5일, 11층) 19억 8,000만(3일, 1층) 21억(2일, 7층)
25.05	21억(28일, 7층) 21억 9,500만(19일, 15층) 21억(17일, 9층) 20억 6,000만(16일, 8층) 20억 9,000만(8일, 10층) 21억(3일, 5층)
25.03	20억 5,000만(31일, 9층)
25.02	19억 6,000만(17일, 12층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	641세대 (총 13개동)	최고층	25층	사용승인일	2009년 12월
주차대수	1160대 (세대당 1.5대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-8016-7009
용적률	183%	건폐율	18%	건설사	진흥기업(주)외1
평형	108A㎡평, 108B㎡평, 108A-1㎡평, 108B-1㎡평, 129A㎡평, 130B㎡평, 130C㎡평, 151B㎡평, 151A㎡평, 152C평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

성남

도보 2분 | 191m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

판교역 (8호선)

558m

지하철

성남역 (GTX-A)

248m

단지 이야기

부동산전문가2026.01.27
네이버에서 봤던 32평형 고층 매물이 27억으로 나왔었는데, 그거 거래된 걸까요, 아니면 매물을 거둬들인 걸까요?
꾸준히성장2026.01.25
관리 사무소의 업무 개선 속도가 정말 빠르네요. 재활용품을 언제든지 버릴 수 있어서 너무 좋았는데, 초기에는 좀 지저분해져서 수시 배출이 취소될까 봐 걱정했어요. 그런데 열흘 만에 깔끔하게 개선되었네요. 감사합니다.
MangoLover2026.01.24
방이 4개인 구조의 집들은 실거주에 적합한가요?
댄디맨2026.01.23
판교역과 거리가 있는 봇들 1~4쪽의 경우 국평 기준으로 24억에 매물이 나오고 있고, 정자동 티에르원이 27억에도 완판된 걸 보면, 2단지 현 매물들은 매수자 입장에서 상당히 매력적인 가격이라고 생각해요. 몇 달 후면 서울역과의 gtx 연결이 되고, 1~2년 후 삼성역이 완전히 개통되면, 지금의 가격대는 보기 어려워질 것 같아요. 아파트의 기본 가치는 입지와 교통이 핵심이라 이 단지가 가장 부합한다고 봅니다!
다크나이트2026.01.20
보평중이 경기도에서 학군이 제일 좋은 곳이네요.
현배22026.01.13
46평형 아파트를 완전히 수리하고 입주했어요. 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어서 아이 키우기에 좋고, 탄천 주변의 편의시설도 다양합니다. 서현역, 판교역, 성남역까지 걸어서 갈 수 있는 위치라 정말 살기 좋은 곳입니다!
백프로2026.01.12
2단지는 정말 많은 장점이 있는 아파트 단지입니다. 우선 교통 접근성이 뛰어난데, 이번 6월에 GTX 서울역이 개통되면 강남뿐만 아니라 종로로 출퇴근하는 분들도 시간 단축과 편리함을 누릴 수 있을 것 같습니다. 보평 초중고 학군도 점점 입결이 좋아지고 있어 학군 관련 기대도 큽니다. 또한 단지 내 동 간 거리도 넓고 커뮤니티가 활성화되어 있어 더욱 살기 좋습니다. 게다가 굿모닝파크 2단계 연결도 기대해볼 만합니다. 실거주하기 편하고, 투자에도 호재가 많은 아파트입니다!
부동산달인2026.01.08
39평 판상형 아파트가 이번 주에 29.95억 원에 거래됐다고 하네요.
SingASong2026.01.08
이제 매일 분리수거가 가능해져서 정말 좋아요! 원래는 매주 일요일만 가능해서 여행 다녀오거나 타이밍을 놓쳤을 때 참 불편했거든요. 백2의 교통도 좋고 실거주 만족이 높은데 유일한 단점이라고 생각했어요. 주민들의 의견을 반영해주시고 불편을 개선해주셔서 감사합니다. 1월부터 시범운영 중인데, 앞으로도 깨끗하게 잘 분리수거해서 매일 버릴 수 있으면 좋겠네요. 오히려 매주 일요일에 다 같이 대충 버리곤 했던 것이 더 지저분했나 봐요. 지금은 조금씩 자주 버리니 더 깔끔해진 것 같아요. 아이 키우는 집들은 육아 용품과 급한 식재료 때문에 택배가 많이 오는데, 박스와 플라스틱이 쌓여 현관이 막혀 답답했어요. 일요일에 한꺼번에 버리기 힘들었는데, 이 부분이 개선되니 정말 좋습니다. 아이 키우기 정말 좋은 2단지 같아요!
안양시민2026.01.04
백현마을 2단지는 교육 환경이 정말 좋다고 생각합니다. 보평 중학교는 단지에서 도보 5분, 약 265m 거리라 아이들이 혼자서도 안전하게 등굣길을 다닐 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 특히, 복잡한 차도를 건너지 않아 안전하고 편리하답니다. 최근 특목고와 자사고, 과학고 등으로의 진학률이 눈에 띄게 개선되고 있는 보평중학교는 점점 더 그 가치가 높아지고 있습니다. 두 번째 사진에서 보듯이 학군이 좋은 분당과 판교 내에서도 상위권에 속하고 있어, 2023년에는 12위, 2024년에는 9위, 2025년에는 4위로 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이는 단기적 성과가 아니라 학군의 저력이 강해지고 있다는 증거로 느껴집니다. 게다가 보평초, 보평중, 보평고가 모두 도보 거리 내에 위치해 있어 아이들이 교육받기 좋은 환경이죠.
분당애호가2026.01.02
굿모닝파크는 북쪽 탑마을 1단지 선경아파트에서 남쪽 이매고등학교의 매송사거리까지 약 2km에 걸쳐 조성된 국내 최초의 덮개 공원입니다. 이 공원은 분당–수서간 고속화도로 위를 덮어 만든 구조 덕분에 소음과 시야를 효과적으로 차단하고 있습니다. 덕분에 백현마을 2단지 등의 인근 아파트 주민들은 공원으로 바로 진입할 수 있는 훌륭한 주거 환경을 누릴 수 있죠. 길게 이어진 공원은 가벼운 산책이나 러닝 코스로 최적화되어 있으며, 날씨가 좋을 땐 굿모닝파크에서 잠실 롯데타워까지도 보입니다. 정말로 '집 앞이 공원'인 곳으로, 조용함, 접근성, 그리고 멋진 전망을 모두 갖춘 분당의 특별한 주거 인프라인 굿모닝파크입니다.
바삭칩2026.01.01
32평 아파트가 27억에 거절되었고, 다시 28억으로 올라갔다는 이야기가 있던데, 사실인가요?
최강2025.12.30
39평 아파트가 29.2억에 거래됐다고 하네요. 최근 백현2단지가 많이 저평가된 것 같아요. 곧 상승할 것으로 기대됩니다.
bluefields2025.12.25
1월 5일부터 굿모닝파크 조성을 위한 공사가 진행되면서 기존 방음벽이 임시 방음벽으로 대체된다고 합니다. 현재도 아파트 생활이 좋지만, 굿모닝파크가 완성되면 더 좋아질 것 같아 기대가 돼요. 그리고 39평 아파트의 신고가 소식도 축하드려요. 곧 가격이 더 오를 것 같습니다.
부동산왕2025.12.24
39평 아파트가 6층에서 29.9억에 신고가로 거래됐네요.
행복2025.09.15
강남과 용산 쪽 아파트들이 33평 정도 되는 크기에서 가격이 28억대로 뛰었네요. 판교도 서서히 따라잡기를 기다리고 있습니다. 서울에 비해서는 아직 급상승이 시작되지 않았어요. 이제 막 시동을 거는 중인 것 같아요.^^
요요2025.09.15
부동산 관련 여러분들이 우리 단지를 더 잘 소개해 주셨으면 하는 마음에 글을 올려요😄 백현2단지는 웬만한 강남보다 오히려 가까운 위치에 있어요! GTX A 노선을 이용하면 삼성역도, 우리 아이 학원 있는 대치역도 20분 이내로 갈 수 있답니다. 보평학군으로 초중고가 모두 잘 갖추어져 있으니 '집코노미 판교'를 유튜브에서 한 번 검색해 보세요, 추천드립니다! 수원 사업장의 삼성 임원들도 이곳 판교에 많이 거주하고 계세요. 가격대가 20억 수준이라서 앞으로 더 많은 고소득자분들이 이곳에 자리 잡을 것 같아요.
입주민K2025.07.12
성남역에서 도보로 3~4분, 판교역까지는 8~10분 정도 걸리네요. 버스도 자주 다니고, 판교역 번화가와 현백이 적당히 가까워서 좋습니다. 조용한데 위치는 정말 좋습니다. 단지 관리도 깔끔하게 잘 되어 있어요.