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단지 찾기백현9단지e-편한세상

백현9단지e-편한세상

경기도 성남시 분당구 백현동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

백현9단지e-편한세상은 이미 준공된 지 17년이 지난 성숙한 아파트 단지입니다. 신백현초등학교와 신백현중학교가 각각 470m, 273m 거리에 위치하여 교육 환경이 우수합니다. 분 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.09
21억(15일, 5층)
25.03
19억 9,000만(25일, 4층)
23.07
18억 1,500만(21일, 10층)
22.03
15억 9,000만(12일, 1층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수348세대 (총 15개동)최고층10층사용승인일2009년 9월
주차대수603대 (세대당 1.73대)난방HT005 (없음)관리사무소031-8017-3008
용적률115%건폐율18%건설사대림산업(주),우림건설(주)
평형126A㎡, 126B㎡, 145C㎡, 146D㎡, 146B㎡, 146A

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
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호재 정보

해당 카테고리에 호재 정보가 없습니다.

단지 이야기

  • melen2025.12.31
    수내역과 판교역은 걸어서 갈 수 있어 편리하네요. 특히 수내동에 있는 학원 셔틀을 탈 때 첫 번째 코스라서 다니기 정말 좋아요!
  • 행운의순간2025.12.18
    단지 앞에 있는 공터가 원래 학교 부지로 예정되었는데, 혹시 현재 어떻게 활용될지 결정된 게 있나요? 아는 분 계시면 답변 부탁드려요.
  • 빛난돌파2025.12.14
    백현9단지의 투자 가치에 대해 한번 보세요. 이곳은 3종 주거지역이고, 평균 대지 지분이 36평이나 됩니다. 용적률은 115%인데요, 옆 동네의 재건축 분위기를 보면 어떤 일이 일어날지 짐작할 수 있죠? 시간이 생각보다 빠르게 지나니까 미리 대비하는 게 좋을 것 같습니다. ^^
  • 5678902025.12.11
    조용하고 단지 뒤에 공원이 있어서 정말 살고 싶은 곳이에요.
  • 한해기2025.08.19
    여기는 왜 이렇게 층수가 낮게 지어졌나요? 혹시 당시 법적으로 고도 제한 같은 게 있었던 건지 궁금하네요.
  • 락앤롤러2025.08.14
    예전에 써니님이 올려주신 고도 제한 및 신축 가능 층수 자료를 보신 적 있으신가요? 단지별로 층수가 표시된 노란 네모 안에는, 현재의 고도 제한을 반영한 신축 및 재건축 시 증축 가능한 층수가 나와 있습니다. 예를 들어, 백현9단지가 지금의 10층에서 얼마나 더 높아질 수 있는지 확인해 보세요. 앞으로 고도 제한이 상향될 수도 있다고 하니 주목해야죠. 또 백현마이스 준공, 새로 생기는 백현마이스역, 우수한 학군, 자연과 어우러진 경관, 그리고 낮은 용적률을 생각하면 백현9단지의 미래 가치가 더욱 기대됩니다. 현재의 전세가는 실거주의 가치를 반영하고, 매매가는 눈앞의 미래 가치를 포함하고 있죠. 실현될 호재들을 생각하면 매매가에 미래 프리미엄이 더해진다고 볼 수 있습니다. 미래 프리미엄을 잘 계산하려면 정보력과 상상력이 필수입니다.
  • 1**52025.07.15
    관심이 있는데, 판교역까지 대중교통은 어떤가요?