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세방리버하이빌

서울시 용산구 신창동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
25.06
10억 3,000만(28일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수176세대 (총 3개동)최고층15층사용승인일2005년 4월
주차대수196대 (세대당 1.11대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-703-1841
용적률249%건폐율26%건설사세방건설(주)
평형78㎡, 90㎡, 105A㎡, 106B㎡, 106B-1

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
20
40
60
80
적정 수요 46,449
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
산호
481m
4
재건축
도화3지구우성
461m
4
재건축
중산1차시범
794m
3
재건축
풍전
403m
3
재개발
마포로1-34지구
676m
4
재개발
마포로1-10구역
886m
4
재개발
효창공원 역세권
811m
4
도시
용산정비창
914m
3

단지 이야기

  • 핑퐁챔프2025.12.31
    이 아파트의 가장 큰 단점은 입주자 회의의 반대 때문에 새벽배송을 받지 못하는 점이에요. 쿠팡, 컬리 등에서 오는 모든 택배는 공동현관 앞에 놓여 있어서 출근할 때마다 내려가서 집으로 옮겨야 하는 불편함이 있네요. 2026년에 이런 방식이 유지된다니 놀라울 따름입니다. 게다가 공동현관 비밀번호도 없어서 카드키를 사거나 빌리진아이 앱으로만 열 수 있답니다. 전세든 매매든 이 점을 잘 고려하고 결정하실 필요가 있어요.
  • 포근한맘2025.10.21
    101동과 102동에서는 한강 뷰가 가능한데, 103동은 정보가 부족해서 잘 모르겠어요. 그래도 고층에서는 가능할 것 같아요. 전체적으로 이 아파트는 관리가 잘 되어 깨끗하고 조용한 환경입니다. 아파트 앞에는 용산역과 마포역으로 가는 마을 버스가 바로 있기도 하고, 산책 삼아 한강까지 걸어 가기에도 충분합니다. 아파트 바로 앞에는 계성유치원, 원효초, 성심여중고가 있어서 정말 편리해요. 또, 아파트 아래와 위에 공원도 잘 조성되어 있고 걸어서 용문시장에서 장을 볼 수 있어요. 세대수가 적다 보니 매물이 많지 않고, 아파트의 좋은 점에 비해 홍보가 부족해서 저평가 받는 점이 아쉬워요. 근데 아파트에서 불꽃축제도 관람할 수 있어서 정말 살기 좋아요. ^^
  • 4**12025.10.06
    한강이 보이는 지역에 원주민들이 많이 살아요. 성심여중고 학생들은 통학하기 정말 편리한 위치입니다.