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단지 찾기남영라끄빌(365-8,도시형)

남영라끄빌(365-8,도시형)

경기도 부천시 원미구 심곡동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
24.09
1억 5,600만(9일, 4층)
23.10
1억 3,450만(6일, 5층)
23.07
1억 3,000만(28일, 3층)
22.12
1억 9,500만(16일, 3층)
22.04
1억 9,700만(6일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수42세대 (총 1개동)최고층10층사용승인일2012년 3월
주차대수20대 (세대당 0.47대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소
용적률490%건폐율62%건설사(주)동아
평형43A㎡, 43B

주변 시설

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
원미상가
646m
3
재개발
장미연립
344m
4
재개발
심곡3-1구역
254m
3
재개발
소사1-1구역
877m
3

단지 이야기

  • 정리마스터2024.03.05
    저번에 어떤 분이 궁금해 하셨던 내용을 정리해서 공유합니다. ▶ 1. 담배 문제 ◀ 필로티 주차장 위 2~3층 직접적으로도 담배 냄새가 심한데, 특히 분리수거장에서 담배를 피우는 사람들이 많습니다. 5층 할아버지부터 20~50대까지 다양하게 참여하는데, 주차장 내에서도 흡연자가 많아 화재 위험이 늘 도사리고 있습니다. 7, 8, 9층에서는 집 안에서 흡연하는 사람들이 많은 것 같습니다. 예를 들어, 중간층에 사는 30대 후반 여성은 전자담배가 아닌 일반 담배를 피워 주변에서 불편함을 느끼고 있습니다. 건물 전체가 담배 냄새가 가득해서 아침, 저녁, 새벽 할 것 없이 깨는 일이 많습니다. 비흡연자라면 스트레스가 클 것 같네요. 가끔 엘리베이터에 흡연에 대한 경고문이 붙지만 효과가 미미합니다. ▶ 2. 곰팡이 위험◀ 화장실이 작고 환기가 잘 되지 않아 곰팡이가 쉽게 생깁니다. 담배 냄새 때문에 화장실 문을 닫고 지내다 보면 곰팡이가 더 빨리 확산됩니다. 내측 호실들은 햇빛이 거의 들지 않아 거실에도 곰팡이가 피곤합니다. 비둘기도 자주 날아와 소름돋는 새벽을 제공하죠. ▶ 3. 궁극의 곤충 ◀ 모기철이 되면 모기가 정말 많이 나타납니다. 창문을 닫아도 어디선가 들어오는 것 같은데 여러 경로가 있는 것으로 보입니다. 모험과 강한 곤충들이 많고, 언젠가 바퀴벌레도 종종 출몰합니다. ▶ 4. 소음과 민도 ◀ 층간, 벽간 소음이 상당합니다. 심곡동 일대는 다양한 사람들로 이루어져서 공공 예의를 기대하기 어렵습니다. 매매가가 싸서 단기 거주를 많이 하는데, 그러다 보니 소음 문제를 감수해야 합니다. ▶ 5. 임대인과 관리 ◀ 임대인 중에는 관리가 부족한 사람들도 있습니다. 간혹 이런 곳에서 거주하면 피곤함이 커질 수 있습니다. 세입자는 입주 전 기록이 필수입니다. ▶ 6. 주차 문제 ◀ 주차 공간이 늘 부족해 이중주차가 일상적입니다. ▶ 7. 호실의 차이 ◀ 내측 호실은 어둡고 곰팡이 문제도 심각하지만 외측 호실은 관리가 더 잘 되며, 개방감도 좋습니다. ▶ 8. 옥상 및 관리 ◀ 옥상 텃밭도 관리가 필요하며, 세입자들이 버린 쓰레기는 빠르게 처리됩니다. 하지만 보안문 비밀번호가 쉽게 노출되어 주의가 필요합니다. 정리해보니 생각보다 여러 면에서 고려할 것이 많습니다. 고시원보다는 낫다고 생각하며 지내시면 훌륭한 선택일 것 같습니다. 행복하세요^^