단지 찾기청담현대3차

청담현대3차

서울시 강남구 청담동

AI 투자 판단

청담현대3차는 GS더프레시 청담점이 도보 거리에 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 근처에 뚝섬유원지와 한강 공원들이 있어 쾌적한 자연 환경을 만끽할 수 있습니다. 1999년에 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	24억(20일, 9층)
25.11	20억 8,000만(1일, 1층)
25.10	21억 5,000만(24일, 3층)
25.09	22억 9,500만(23일, 7층)
25.07	20억 4,000만(10일, 6층) 21억 7,000만(7일, 15층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	317세대 (총 4개동)	최고층	24층	사용승인일	1999년 6월
주차대수	414대 (세대당 1.3대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-3442-2826
용적률	324%	건폐율	25%	건설사	현대건설주식회사
평형	91㎡평, 108㎡평, 142평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

압구정6구역

887m

지하철

청담역 (위례신사선)

861m

단지 이야기

도산대로모던2026.01.24
104동을 제외한 다른 동들은 실거래가가 좀 낮은 것 같아요. 이러다 104동만 가치가 있는 단지가 되는 건 아닐까요?
익스클레임2026.01.23
재건축이 무엇인지 이제야 조금씩 알게 되니까, '10년, 20년 욕심 버리고 그냥 살자'라는 패배적인 생각이 점점 늘고 있는 것 같아요. '강남 최고의 입지'라고 스스로를 칭찬하면서도, 막상 개발하면 세금이 무거워질까 봐 망설이는 모습이 보여요. 자꾸 반포나 압구정처럼 생각하고 행동하는 환상에 빠져 있는 것 같은데, 결국엔 다른 사람들 잘되는 거 보고 배 아파하는 무지한 모습인 것 같네요.
7**52026.01.21
자가로 출퇴근하시는 분들에게는 위치가 정말 좋습니다. 주차장도 여유 있고요. 현재 리모델링을 추진 중인데, 서울 중심지에 새 건물이 부족한 요즘, 빨리 완성되었으면 좋겠어요!
청담현대러2026.01.21
자산 가치가 오를 수 있는 지금, 기회를 놓치지 않고 적극적으로 나서야 할 때입니다. 만약 청담현대3차가 입지를 살려 리모델링에 성공한다면, 그 가치는 분명히 올라갈 것입니다. 주저하지 말고 가능한 방법을 찾아 빠르게 실행하는 것이 중요합니다. 이름이 비슷하다고 같은 아파트가 아니니, 과거와 현재의 상황을 명확히 파악하고 참고하세요. 현실에 맞춰 장점을 극대화하고 단점을 보완하는 지혜가 필요합니다.
현대4차2026.01.13
이제는 무조건 재건축의 시대가 끝난 것 같아요. 공사비와 원자재비가 계속 오르고 있기 때문이죠. 청담현대3차 같은 경우, 재건축보다는 좋은 입지를 활용해 리모델링으로 방향을 잡는 게 현실적이라고 생각합니다. 신속한 리모델링이 해결책이겠네요. ^^
부동산전문가2026.01.05
이 좁은 땅에 317세대가 산다니 너무 많은 것 같아요.
주택마스터2026.01.04
모든 세대를 25평으로 구성하면 용적률 250%를 맞출 수 있습니다. 40평대에 거주하는 사람들이 조금씩 양보한다면 재건축도 가능할 겁니다. 모든 가구가 한강 뷰를 가질 수 있구요.
설명충2026.01.04
이 지역의 미래가 예상보다 어두워 보여요. 지금 조합이 결성되고 최대한 빠르게 추진하더라도 5~8년 후에나 입주할 수 있을 것 같네요. 준비도 안 된 상태인데. 앞으로 이 지역이 재건축이나 리모델링이 된다면, 이곳은 가장 저렴한 아파트가 되어버릴 수도 있어요. 특히 재산 증여를 마친 노인분들이 현금을 들고 가장 싼 아파트를 찾을 테니까요. 그런 분들은 대개 재건축엔 반대하시죠. 그러다 보면 이 지역이 슬럼가로 남게 될 가능성도 커진다고 봐요. 언젠가 개발을 한다고 해도 계속해서 민원에 시달리고, 계획도 제대로 잡히지 않을 것 같네요.
현대의목소리2026.01.02
재건축 관련해서는 충분한 공부가 필요합니다. 기본적인 사실에 근거한 설명조차 없는 경우가 많아 안타깝습니다. 재건축을 추진하려는 이유가 단지 버티고 살고 싶다는 마음이라면 현실과 너무 동떨어진 생각일 수 있습니다. 때로는 이렇게 모르실 수 있나 싶을 때도 있죠. 결정을 아직 못 하신 주민 분들, 시간은 소중합니다. 옆 사람 말만 믿지 말고, 직접 정보를 찾아보시고 전문가와 상담을 받으시길 권장합니다.
압구정프라임2025.12.20
옆에 있는 건영의 리모델링이 성공할지 여부가 정말 중요할 것 같아요. 만약 시세가 신축 아파트 만큼 오르지 않는다면, 재건축을 지지하는 쪽으로 의견이 돌아설 수도 있겠네요.
충현3차레지던트2025.12.16
아파트 입주민 카페와 카톡방을 보면, 언제나 쥐가 나타난다는 이야기가 많더라고요. 이건 단순히 우리 아파트만의 문제가 아니라, 오래된 아파트들이 구조적으로 안고 있는 문제 같아요. 이런 상황을 관리의 책임으로만 돌리기엔 현실을 너무 모르는 거죠. 지금껏 제가 살아본 아파트 중에서 현대3차가 관리를 제일 빠르고 정확하게 해주는 편입니다. 하지만 쥐보다 더 큰 문제는 방수와 배관 설비가 너무 임시방편으로 이루어져 있다는 점이에요. 겉으로는 문제를 다 가린 것처럼 보이지만, 근본적인 해결을 위해 이제는 리모델링을 꼭 해야 할 때라고 생각해요.^^