단지 찾기삼익3차

삼익3차

경기도 부천시 소사구 괴안동

AI 투자 판단

삼익3차는 롯데슈퍼프레시 소사점과 하나로마트 소사점이 가까워 생활 편의성이 우수합니다. 주변에 공원은 없지만, 초등학교와 중학교가 단지 인근에 위치해 교육 환경이 양호합니다. 19 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	3억(17일, 8층)
26.03	3억 1,000만(20일, 3층) 2억 9,500만(11일, 4층)
26.02	3억(3일, 9층) 2억 8,700만(2일, 4층)
26.01	3억 500만(30일, 8층) 3억(13일, 7층)
25.09	2억 9,700만(13일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	682세대 (총 11개동)	최고층	11층	사용승인일	1990년 12월
주차대수	682대 (세대당 1대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	032-342-6310
용적률	193%	건폐율	19%	건설사	삼익주택
평형	70㎡평, 87㎡평, 104㎡평, 130평

전세 매물 추이

전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

역곡현대

821m

재건축

역곡조공1차

263m

재건축

한아름아파트

661m

재건축

괴안대진

434m

재개발

역곡동 46

823m

재개발

영신연립

490m

재개발

현대부러운아파트 외

390m

재개발

대현9차

944m

재개발

삼융연립 외

824m

재개발

소사본동 78-1

885m

재개발

역곡현대

884m

재개발

소사본동 283-46 일원

764m

재개발

한도2차

704m

재개발

소사본동223-1 가로주택정비

892m

재개발

현대88아파트

356m

재개발

삼원연립

972m

재개발

대현청실 외 2

815m

단지 이야기

김치찌개2026.01.23
209동 21평 입구 쪽 베란다에 가로 700mm, 높이 990mm, 깊이 770mm 크기의 드럼 세탁기를 놓을 수 있을까요? 입구가 좁아서 안 들어갈 것 같은데, 다른 분들은 통돌이 세탁기를 어떻게 넣어서 사용하시나요? 걱정이네요.
프레드2026.01.19
용적률이 230%에서 300%로 증가하고 최대 30층까지 건축할 수 있게 된다고 하네요. 주변의 비행기 영향권에 포함되지 않아 더 높일 가능성도 있다는 이야기도 있고요. 특히 삼익3차가 단독으로 추진위원회를 빠르게 진행하고 있어, 곧 완공될 롯데캐슬보다 위치적으로 더 유리할 것 같아 기대됩니다!
라멘왕2026.01.12
입구 옆 보일러실 공간에 드럼세탁기를 사용하시는 분이 계신가요? 그리고 거실이 확장된 집으로 이사하려고 합니다. 그런데 확장 안된 베란다에 건조기와 김치냉장고를 동시에 설치할 수 있을까요? 뒤에 창고가 있어서 베란다 공간의 반을 사용할 경우 문을 못 열게 될까 걱정입니다.
세익스피어주민2026.01.06
삼익3차 아파트의 재건축은 평형별이 아니라 단지 전체로 추진된다는데, 왜 평형에 따라 1m²당 예상 권리가액이 다른지 궁금하네요. 예를 들어 21평형은 1m²당 5,286,072원, 26평형은 5,190,143원, 31평형은 5,199,234원으로 계산되는데, 39평형은 4,734,375원으로 유달리 낮아요. 39평 소유주분들만 손해 보시는 건지 의문입니다. 왜 부천시청은 39평형 소유자들의 자산을 다른 평형보다 낮게 평가하는 걸까요? 실거래가를 기준으로 하는 게 맞지 않을까요? 삼익3차 단지 전체의 1m²당 예상 권리가액은 같아야 한다고 생각하고, 다른 단지와 비교해봐야 할 문제인 것 같습니다.
대현댁2026.01.03
와, 2026년에 좋은 소식이네요! 이제 주민 설명회와 공람 후에 정비구역이 지정되면, 추진위원회가 설립되고 조합 창립 총회까지 빠르게 진행되었으면 좋겠어요.^^♡♡
5**12025.12.15
잘 진행되길 바랍니다!
수라2025.12.04
이 아파트는 옆 단지에 비해 주차 공간이 넉넉해서 좋아요. 주변도 조용하고 고즈넉한 분위기라서 마음에 듭니다.
즐거운바다거북2025.09.10
재건축 정비구역 수립을 위한 주민 설명회가 열립니다. 자세한 내용은 첨부된 사진을 참고해 주세요.
삼익동네추억2025.08.15
부천시에서 통합재건축을 추진하고 있는지 궁금해요. 만약 통합재건축을 부천시에서 한다면, 삼익3차 재건축 추진위원회보다 더 빨리 진행될 가능성이 있을까요? 재건축 방식에 따라서 지분 가치와 예상 수익금도 달라질 것 같아요. 단독으로 추진할 경우와 통합해서 진행할 경우의 세대당 수익금도 차이가 나더라고요. 여기서 단독 추진 시 추가 분담금은 2억 원대, 통합 추진 시에는 4억~5억 원대인데요, 왜 추가 분담금 차이가 1억 원이 아니라 2억~3억 원이나 나는 걸까요? 이 부분에 대한 팩트체크가 필요해 보입니다.
부천댁2025.08.14
각 평형별 대지지분과 평균 대지지분을 공유합니다! ^^ 21평형은 10.87평, 26평형은 13.51평, 31평형은 16.30평, 39평형은 20.99평입니다. 그리고 평균 대지지분은 15.4175평이에요. 중층 아파트에서는 이렇게 넓은 지분을 보기 쉽지 않은데, 부천 보석단지 주변이 점차 변화하고 있어 미래 가치가 높아질 것 같아요. 중요한 건, 현재 저평가 상태라는 점입니다! ㅎㅎ