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인정하이츠

경기도 남양주시 와부읍
Building entrance with signage

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아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수130세대 (총 5개동)최고층5층사용승인일1987년 12월
주차대수0대 (세대당 0대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소031-577-9443
용적률175%건폐율0%건설사인정건설(주)
평형63㎡, 64㎡, 77㎡, 82

전세 매물 추이

전세 매물
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주변 시설

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지하철역

subway
덕소
경의
도보 3분 | 241m

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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
덕소5A구역
147m
4
재개발
덕소3구역
485m
4
재개발
덕소5B구역
225m
3
재개발
덕소4구역
274m
3
지하철
덕소역 (GTX-F)
244m
5
지하철
덕소역 (GTX-E)
244m
5

단지 이야기

  • 득템왕2025.05.20
    인정하이츠 아파트를 아직 소유하고 계시다면, 정말 이겼다고 할 수 있습니다. 수압이 약해 모터를 써야 할 만큼 오래된 아파트지만, 전용 면적이 큰 것이 장점이에요. 이곳은 5개 동 중 상업지에 위치한 앞 3동이 지가와 가격이 더 높습니다. 나머지 두 동은 일반 주거지로 나뉘어져 있어요. 덕소 2구역에 포함된 이 아파트는 힐스테이트로 재개발되면 남양주의 랜드마크가 될 겁니다. 미사대교를 건너다 보면 안 보일 수 없을 정도로 눈에 띄게 될 거예요. 지하 8층까지 파서, 타워팰리스보다도 깊이 들어갑니다. 약간 높은 지대에 있어 앞의 벽산이 크게 가리지 않을 텐데, 최소 30층 이상은 되어야 할 겁니다. 만약 GTX와 부산 KTX가 이곳에 정차한다면, 36평 기준 15억까지도 예상할 수 있겠네요. 일반 분양 물량이 많긴 하지만, 조합원들 부담금이 생각보다 있을 수 있습니다. 과거 환급도 논의되었으나, 건축비 상승과 신탁방식 진행으로 추가 수수료가 발생할 듯합니다. 조합의 내통으로 사업이 지연된 이유도 있겠지만, 여전히 투자 가치가 높은 곳입니다.