단지 찾기한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티

한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티

경기도 김포시 장기동

AI 투자 판단

한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티는 2012년에 준공된 대규모 단지로, 생활 편의성이 돋보이는 위치에 자리 잡고 있습니다. 홈플러스익스프레스와 근접해 일상적인 장보기가 용이하며, …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	4억 7,000만(18일, 22층)
26.03	5억 4,500만(24일, 18층) 4억 7,000만(14일, 8층)
26.02	4억 7,000만(28일, 10층) 5억 1,500만(24일, 18층)
26.01	4억 5,000만(25일, 3층)
25.12	4억 8,250만(15일, 5층) 4억 8,800만(9일, 11층) 4억 9,000만(5일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1470세대 (총 20개동)	최고층	26층	사용승인일	2012년 6월
주차대수	1890대 (세대당 1.28대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-982-0880
용적률	204%	건폐율	16%	건설사	중흥건설(주)
평형	90A㎡평, 90B㎡평, 109A㎡평, 109B평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

장기역 (GTX-D)

627m

단지 이야기

초록곰곰2026.01.25
한 달 전과 비교해서 보니 33평대 기준으로 매물이 좀 변동이 있네요. 4억대 매물은 1개가 늘어서 지금 16개이고, 5억대는 3개 줄어들어서 22개가 됐어요. 매물이 줄고 이사가 진행되는 것 같은데, 막상 실거래가 올라오진 않아요. 4억대 매물이 늘어난 이유가 5억대 매물이 내려와서 그런 건 아닌 것 같고, 5억대 매물은 조금씩 줄어드는 중이라 조만간 실거래가가 나타나겠죠?
코코보이2026.01.15
이사 갈 집이 두 곳이네요. 302동 10층과 306동에 있는 5억대 매물 3개가 사라졌던데, 다 팔린 것 같아요.
브랜드네이션2026.01.15
어떤 점에서 입지가 좋다는 건지 이해가 잘 안되네요. 매물 가격도 45,000에서 46,000 사이로 나오던데, 그냥 자신 있는 아파트에 대해서만 얘기하시는 게 더 좋을 것 같아요. 무인 카페테리아가 들어서면 상황이 달라질지 궁금하네요.
jun2026.01.12
서광급 출구 위치가 언제 확정되는지 아시는 분 있나요?
하하헤헤2026.01.09
장기동에 아무것도 없던 시절 이사 와서 계속 살고 있어요. 주변에 초등, 중등, 고등학교가 다 있고, 가까운 인프라도 좋습니다. 역이나 장기상가까지도 걸어서 10분이면 갈 수 있어요. 근처에 먹자골목도 있어서 만족하며 지내고 있습니다. ㅎㅎ
밤별이맘2026.01.05
중학교는 고창중으로 배정받나요? 또 다른 배정 가능한 학교도 있나요?
모험가2026.01.02
현재 33평 매물은 4억대 15개, 5억대 21개가 있습니다. 27평대는 4억대가 17개 있는데, 저층 기준으로 20평대와 30평대 모두 4억 중반 수준으로 보입니다. 현재 20평대 매물 가격은 오르고 있지만, 30평대 가격은 변함이 없습니다. 장기역 근처의 긍정적인 개발과 인프라 등을 고려하면, 주변 아파트보다 가격이 더 높아야 한다고 생각합니다. 하지만 에스클래스는 저평가되어 아파트의 실질 가치를 반영하지 못하고 있습니다. 연식이 더 오래된 곳이 비싼 가격대에 있는 이유는 다 상권 등 여러 요인 때문이라고 봅니다. 에스클래스의 경우, 30평대 매물의 가격이 보통 4억 후반대로 형성되었지만, 실제로는 5억 초반대까지 올라가야 정상이라고 봅니다. 나중에 GTX D 노선 착공 이후에도 4억 중반에 매도하면 손해일 것입니다. 당장은 매물이 잘 나가지 않더라도, 적절한 가격 조정을 통해 합당한 금액을 받으시길 바랍니다.
달팽이러너2026.01.01
33평 매물로 보면, 4억대는 15개, 5억대는 21개가 있습니다. 27평대에서는 4억대 매물이 17개이고요. 저층 기준으로 보면 20평대와 30평대 모두 4억 중반에서 형성되어 있네요. 20평대는 매물 가격이 오름세인 반면, 30평대는 가격이 그대로입니다. 주변 아파트의 평균 크기나 연식이 적은 모델과 비교했을 때, 가격 차이가 별로 없거나 비슷한데요. 장기역 근처의 호재와 인프라를 고려하면 주변 아파트보다 시세가 더 높아야 한다고 봅니다. 에스클래스는 입지 관점에서 저평가를 받고 있는 것 같습니다. 주위와 가격이 비슷하면, 사람들은 연식이 적은 곳으로 이동하겠죠. 다만 연식이 오래됐음에도 매물 가격대가 높다면, 이는 상권이 잘 형성되어 있다는 뜻이겠죠. 에스클래스의 30평대는 현재 4억 후반에서 형성되어 있지만, 저층 기준으로는 5억 초반 이상이 되어야 정상입니다. 나중에 GTX-D 개통 후에도 4억 중반에 팔면 손해일 겁니다. 지금 매물이 나가지 않더라도, 적절한 가격 조정과 합당한 금액 책정을 기원합니다.
누가누가2025.12.19
안녕하세요! 새로 이사 온 지 며칠 안 돼서 집을 둘러보다가 Airpass라는 환기 시스템을 발견했어요. 혹시 사용 중이신 분 계실까요? 사용하신다면 어떤 장단점이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다!
번개2025.12.15
여기 위치 정말 좋아요. 전철역, 버스 정류장뿐 아니라 대형마트와 각종 상가, 그리고 초중고도 도보로 다닐 수 있어 편리해요.
hoooot2025.06.15
꼭대기 층에 사시는 분들, 누수 문제는 어떤가요? 여름에는 조금 더 덥고 겨울에는 좀 더 춥다고는 알고 있어요. 그리고 엘리베이터 소리도 더 들린다고 하더라고요. 그런데 신축보다 구축에서 누수가 심하다는 이야기가 있어서 걱정이 되네요.
랄랄라랄라랄라2025.06.15
84B 평형 중간층의 마루부터 천장까지 정확한 높이를 알 수 있을까요?
skylover2025.05.20
안녕하세요! 저는 곧 8월 말에 B타입으로 이사 들어갈 예정입니다. 주방을 어떻게 꾸밀지 고민 중인데요. 냉장고장을 철거하고 벽 쪽에 냉장고를 놓고 주방 창 앞에는 스탠드형 김치 냉장고를 둘까 생각 중입니다. 아니면 두 냉장고 위치를 바꿀까 싶기도 해요. 벽 선반장 안에 양문형 냉장고가 잘 들어갈까요? 사용해보신 분들 중에 불편함이 없으셨는지 경험 공유 부탁드려요!