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단지 찾기장미

장미

경기도 군포시 산본동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

장미 아파트는 군포 지역의 핵심 상권과 생활 인프라에 가까워 높은 편의성을 제공합니다. 또한, 안양천이 인근에 있어 자연환경과 산책로를 활용할 수 있는 쾌적한 생활을 지원합니다. …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.06
6억(29일, 13층)
26.05
7억 8,600만(8일, 5층)
26.04
8억 900만(10일, 13층)
26.01
6억 9,400만(10일, 2층)
7억 4,700만(7일, 9층)
25.12
7억 4,500만(15일, 10층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수822세대 (총 12개동)최고층24층사용승인일1993년 7월
주차대수749대 (세대당 0.91대)난방HT005 (없음)관리사무소031-346-3116
용적률220%건폐율16%건설사삼성건설주식회사
평형122A㎡, 122B㎡, 159

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
산본1동1지구
978m
4
재개발
금정역 산본1동2지구
750m
4
재개발
금정동 711-15
882m
4
재개발
금정역세권지구
921m
4
재개발
산본1동3구역
734m
4
재개발
금정역세권1구역
954m
4
도시
그림책박물관공원
491m
3

단지 이야기

  • 햇살미소2026.01.24
    다른 단지에 비해 관리비가 많지 않아서 정말 좋네요. 게다가 선도지구로 지정돼서 더욱 마음에 들어요.
  • 세자매엄마2026.01.10
    재건축 관련 안전마진 계산을 해보겠습니다. 제 개인적인 생각이라 다르시면 그쪽 말씀이 맞겠지만요. 37평 아파트를 7.5억에 구매하고, 분담금 3억과 금융비용 5천만 원을 합하면 총 비용이 11억이 됩니다. 입주시점에 예상시세는 15억 이상으로 보고요. 최근 안양자이히티온이 13억에 완판됐으니 명학도 못할 게 없다고 생각해요. 보수적으로 봐도 15억 이상이고, 단순 안전마진 4억을 넘어섭니다. 아직도 충분히 가치가 있다고 봅니다. 끝.
  • 주거생활가2026.01.01
    저번에 친구 집에 놀러 갔는데, 층간소음이 꽤 심하더라고요. 그런데 친구는 별로 신경 쓰지 않아서 좀 놀랐어요. 사람들이 층간소음이 없다고 말하니 그게 더 신기하네요.
  • 재개발 희망회2025.12.28
    특별정비구역 지정과 관련해 도시계획위원회 심의가 조건부로 통과되었네요! 평촌과 분당보다는 조금 느린 느낌이지만, 앞으로 사업시행인가와 관리처분인가, 그리고 착공과 입주까지 무사히 진행되기를 바랍니다!
  • 서승현2025.12.01
    광정초 졸업하면 중학교 배정은 어디로 하나요?
  • hh1232025.11.28
    분위기가 굉장히 좋고, 이웃 주민분들도 모두 친절하시네요~
  • zzzfff2025.08.15
    겨울에 1층에서 물이 역류하는 일이 발생할 가능성이 있나요?
  • 햇님2025.05.10
    장미아파트 주민센터는 어디에 있나요?
  • 토크마스터2025.04.25
    여기서 9년째 살고 있는데 정말 만족스러워요. 꽤 넓은 평형대라서 공간이 여유롭고, 전망도 멋집니다. 근처에 학원가와 상권도 잘 형성되어 있어서 생활하기 편리해요. 걸어서 10분이면 중심상가까지 갈 수 있고요. 지하철역까지 도보로 가기엔 산본역이 조금 멀지만, 금정역으로 가는 버스가 많이 운영되어 불편하지 않아요. 대로변으로 빠르게 나갈 수 있는 IC도 가까워서 여러모로 만족스럽습니다.