단지 찾기수서1-2단지

수서1-2단지

서울시 강남구 일원동

AI 투자 판단

수서1-2단지는 1992년에 준공된 단지로서 오랜 기간 동안 지역의 중심 주거지로 자리잡았습니다. 편의시설로는 213m 거리에 있는 하나로마트 수서점과 165m 거리의 서울대청초등 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.08	15억(1일, 9층)
26.07	15억(9일, 8층)
26.01	15억 3,000만(29일, 10층) 14억 9,000만(24일, 7층) 14억(13일, 11층)
25.11	12억 4,000만(8일, 12층)
25.07	10억 3,500만(16일, 3층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	720세대 (총 7개동)	최고층	15층	사용승인일	1992년 11월
주차대수	529대 (세대당 0.73대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-451-2460
용적률	177%	건폐율	16%	건설사	(주)신한
평형	58㎡평, 70㎡평, 71A㎡평, 72B㎡평, 73C㎡평, 85㎡평, 88평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

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호재 정보

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단지 이야기

부동산원정대2026.01.23
요즘 상승세를 보면, 수서1단지 18평은 조만간 평당 1억을 넘길 것 같고, 이어서 22평과 26평도 1억을 찍을 것으로 보입니다. 현재 송파구 헬리오 25평이 28억을 넘어 30억에 육박하고 있죠. 네이버 부동산에 올라온 강남구 수서1단지 26평은 그냥 무순위 청약 줍줍 매물이라고 볼 수 있습니다. 최근 거래된 가격들이 알려지고, 이것이 실거래가로 반영되면, 무심했던 집주인들도 자극을 받게 될 겁니다. 그래서 매물을 회수하거나 시세를 크게 올릴 가능성이 크죠. 강남으로 들어가기를 원하는 매수자들은 빠르게 움직이는 게 좋습니다. 강남구 일원동 재건축 아파트, 수서1단지는 지금이 가장 저렴한 시점일 것입니다.
준4천22026.01.14
호갱노노에서 서울 지역을 용적률 200 이하, 건폐율 15 이하, 세대수 500 이상, 가격 15억 이하 조건으로 검색해보니 수서1단지와 대방주공2단지 두 곳이 눈에 띄네요.
00991200182026.01.12
지금 매물이 거의 다 없어졌네요. 17평은 15.3억에 거래가 완료되었습니다.
쎄스이2026.01.10
삼성병원역 생겼으면 좋겠어요.
호기심왕2026.01.08
강남이나 수서 지역으로 이사하고 싶어 매수에 큰 관심을 두고 있습니다. 그런데 여기저기 얘기를 들어보면 임대단지가 꽤 있는 것 같아요. 이 임대단지가 재건축에 얼마나 영향을 미치는지, 팩트 기반으로 설명해 주시면 정말 도움이 될 것 같습니다. 만약 임대단지가 영향이 없거나 미미하다면 그 이유도 알고 싶어요. 감사합니다.
bright morning2026.01.08
신속통합 동의율이 드디어 60%를 달성했네요! 하지만 목표인 70%에 도달할 때까지 계속 진행할 예정이라고 합니다. 연말과 연초까지 힘써 주시는 모든 분들께 진심으로 감사드립니다!
공간러버2026.01.06
오랜만에 호갱노노에 들어와 보니 역시 재건축 이슈 덕분에 수서 택지 개발 지역이 굉장히 핫하네요. 특히 옆 동네는 대기업 임장 크루 덕분에 정말 시끌시끌합니다. 분명한 건, 좋은 학군 주변의 아파트는 오르게 마련이죠. 수서 1단지 소유주로서 당연히 집값이 오르고, 재건축도 성공적으로 진행돼서 좋은 집으로 변신했으면 합니다. 이를 위해 소유주들 간의 단합과 외부 요인의 철저한 통제가 필요할 것 같습니다. 안티 글이 많지는 않지만, 저평가 되어 있는 부분은 좀 아쉽습니다. 하지만 급하게 오르면 세금도 많이 낼 테니 천천히 가도 좋을 것 같아요. 어차피 여기도 언젠가 오를 곳이랍니다. 17평이 14.9억이라는 등기 소식은 아직 확인하지 못했지만, 실제 거래가 찍히면 알겠죠. 예비 매수자 분들, 지금이 가장 저렴한 시기입니다. 혐오 시설이니 뭐니 말들이 많지만, 저는 만족하며 살고 있습니다. 정부가 더 많은 정책을 내놓을 것이고, 원화 가치 하락으로 집값은 계속 오를 겁니다. 가만히 있다가는 답이 없습니다. 예비 조합원 동료 여러분들, 망설이지 마세요! 단지가 어디든 될 것 같은 아파트는 꼭 매수하세요. 비방글이나 부정적인 건 사양하겠습니다.
빌딩드리머2026.01.03
수서1단지 재건축 소식이 요즘 많은 언론에 나오고 있는데도, 가격이 정말 좋은 기회로 남아있습니다. 강남구 일원동 재건축 아파트인데도 불구하고, 현 시세는 서울 중급지나 경기도 상급지 정도로 아주 저렴하네요. 네이버 부동산에 올라온 매물들을 보면 집주인이 시세에 무관심하거나, 부동산이 잘 마케팅하고 있는 것 같아요. 요즘 강남 지역은 진입이 어려워서 거래가 되면 새로운 신고가가 계속 경신되고 있습니다. 강남 재건축 아파트에 관심 있는 분들께 수서1단지 매물을 강력히 추천합니다. 재건축이 진행될수록 시세는 계속 오를 것이니까 로또 같은 기회는 지금 잡아봐야죠.
강남주민2025.12.27
현재 추진 중인 신속통합기획이 통과되면, 서울시가 단지 분할선을 그려주면서 필지 분할이 확정되는 건가요? 아니면 SH공사와의 등기부등본 분할을 위해 '공유물분할소송'을 추가로 거쳐야 하는지 궁금합니다. 올해 6월 전에 신통기획 윤곽이 나오면 소송 결과와 상관없이 재건축 구역 확정에는 지장이 없는 걸까요? 알고 계신 분의 답변을 부탁드립니다.
재개발러2025.12.24
1. 동의율이 40일 만에 51%를 넘겼어요. 주민 분들의 의지가 프리미엄을 만들어가는 것 같아요. 2. 도시계획 업체와의 계약도 완료됐으니, 이제 본격적으로 설계를 시작할 수 있겠네요. 3. 가산점 70%를 목표로 하고 있는데, 거리의 현수막을 보면 현장 분위기도 정말 좋습니다!
심플맨2025.12.23
여기 남자아이들은 어느 중학교로 배정 받나요?