단지 찾기갈매스타힐스

갈매스타힐스

경기도 구리시 갈매동

AI 투자 판단

갈매스타힐스 아파트는 2017년에 준공되어 비교적 최신 상태를 유지하고 있으며, (주)서희건설의 브랜드를 가지고 있습니다. 총 1018세대로 구성되어 있어 지역 내에서 대규모 단지 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	7억 500만(4일, 24층)
26.01	6억 9,800만(23일, 10층)
25.12	7억(30일, 8층) 6억 8,500만(26일, 11층) 6억 5,000만(19일, 7층)
25.10	6억 9,500만(23일, 21층) 6억 7,000만(22일, 4층) 6억 5,000만(15일, 4층)
25.09	6억 8,500만(1일, 12층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1018세대 (총 12개동)	최고층	28층	사용승인일	2017년 8월
주차대수	1216대 (세대당 1.19대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-571-4300
용적률	214%	건폐율	16%	건설사	(주)서희건설
평형	98B㎡평, 98C㎡평, 99A-1㎡평, 99A-2㎡평, 112A㎡평, 112B㎡평, 112C평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

도시

구리갈매 공공주택지구

322m

도시

구리갈매역세권 공공주택지구

945m

단지 이야기

GTXK신규역정류2026.01.26
구리시 갈매스타힐스가 이제는 서울시 갈매동의 스타힐스로 바뀌는군요. 태릉갈매신도시 인구가 10만 명을 넘을 것 같아요!
꼬마미2026.01.25
스타힐스에 거주한지 5년이 되었는데요, 서울에서 오니 공기가 정말 상쾌하고, 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있어 살기 좋아요. 특히 403동은 수영장이나 버스를 타러 가기에 매우 편리하고, 초등학교도 가까워서 다니기 편해요. 갈매 지역이 시간이 지날수록 더욱 매력적이 되어 강력 추천합니다!
행복한 나그네2026.01.24
이번 주 후쿠오카 여행 다녀왔는데, 오늘 인천 제2터미널에서 4800번 공항버스를 타고 집 앞에 바로 내릴 수 있었어요. 배차 간격이 좀 여유롭긴 했지만, 착륙 후 공항에서 식사도 하고 천천히 시간을 보내다가 버스를 탔더니 정말 감동적이네요.
안부전해요2026.01.22
403동 옆에 있는 갈매천 다리를 통해 멀티스포츠센터로 갈 수 있는 도보 길이 있나요?
GTX열차정차역2026.01.10
곧 구리가 투기과열지구로 묶일 것 같은데, 지금 이 금액으로는 집을 사기 어려워질 것 같아요. 돈은 시장에 더 풀리고 인플레이션도 올 것 같은데, 서울은 공급이 부족하잖아요. 서울과 가까운 갈매를 투기 과열 지구로 묶으니, 아마도 신고가를 계속 갱신할 것 같습니다. 투기 과열 지구로 묶이기 전에 빨리 구매하는 게 좋을 듯해요.
기롱기롱2026.01.08
이곳은 정말 살기 좋습니다. 조용해서 아이 키우기에 딱이에요.
알파벳러버2026.01.07
2019년부터 이곳에서 7년째 생활 중이에요. 처음 이사 왔을 때, 신도시라 그런지 유모차를 끌고 산책하기 참 좋더라고요. 영유아 뿐만 아니라 초등학교와 중학교 아이들을 키우기에도 괜찮고, 학원도 잘 되어 있어 공부하기에도 적합합니다. 스타힐스는 단지가 넓고 건물 사이가 멀어서 햇빛이 잘 들고 쾌적한 편이에요. 하지만 교통이 아쉬운 점이 있네요. 서울과 가깝긴 한데 대중교통을 이용하려면 조금 불편해요. 이런 점은 많은 신도시가 가지고 있는 단점이기도 하죠. 교통호재는 자꾸 피해가는 느낌입니다. 또한, 집값이 잘 오르지 않아서 갈매 지역에서는 가장 늦게 오르는 듯해요. 실거주라면 추천하지만, 투자 목적이라면 재고해 보시는 게 좋겠어요.
발견가2026.01.06
제가 답십리에 살았을 때는 자차로 강남까지 1시간이나 걸렸지만, 갈매로 이사온 후 자가용으로 강남까지는 항상 40분밖에 걸리지 않네요. 차가 막히지 않으면 더 빨리 도착할 수도 있습니다. 처음엔 교통이 불편해 보였지만, 차로 다니니 이렇게 좋은 곳이 없더라고요. 그래서 통근용으로 작은 경차를 구입하기도 했습니다. 서울까지 대중교통으로 이동할 땐 75번이나 75-1번 버스를 이용하는데, 배차 간격이 괜찮고 6호선이나 7호선까지 금방 도착합니다. 다산역에서 잠실역까지는 22분 정도 걸리고, 지하철역까지 걷는 시간까지 합치면 30분 이상 걸리지만, 갈매에서는 1680번 버스가 아파트를 순환해 아파트 정문에서 광역버스를 타면 잠실까지 30-40분 만에 도착할 수 있어요. 직접 살아보니 교통이 의외로 편리하다는 것을 알게 됐습니다. 또 최근 서울의 대출 규제가 심한데 비해 구리는 70%까지 대출이 가능해서 자금 여력이 부족한 신혼부부들에게는 정말 추천하고 싶어요.
행복한삶2025.12.31
여기는 초중고등학교, 갈매천, 버스정류장, 중심상가, 갈매역 등이 가까워서 접근성이 정말 뛰어난 곳이에요. 이 점이 최고의 장점인 것 같습니다.
GTX플러스활기찬2025.12.29
갈매스타힐스는 이제 전세 찾기가 거의 불가능하네요. 서울에서 전세를 구하는 게 정말 하늘의 별 따기 같아요. 한라비발디조차 전세 가격이 6억 이상을 넘어섰습니다. 서울은 공급 부족과 대출 규제 때문에 임대 주택을 찾기 어려운 상황입니다. 특히, 스타힐스는 학군이 좋아서 2026년에는 전세가 6억 5천부터 시작할 것 같네요.
즐거운 음악가2025.12.28
타당성 점수 1.4는 떨어지고 1.04는 승인이 났다니, 정말 이해가 안 되네요.ㅎㅎㅎㅎ
메트로역추가2025.12.26
갈매역세권 청약을 많은 분들이 관심 있게 보고 계시네요. 서울 인근에 이렇게 좋은 입지의 신도시는 찾기 힘들죠.
기쁨이2025.08.15
최근에 이사 왔는데, 갈매 동네 자체가 너무 좋아요. 솔직히 후기에서 많이 봐서 알고는 있었지만, 이웃분들이 정말 따뜻하고 젠틀하셔서 깜짝 놀랐어요. 스타힐스 관리사무소 직원분들과 경비실 선생님들까지 모두 친절하시네요. 저희는 아이를 키우는 집인데 도서관, 물 놀이터, 장난감 도서관, 아이 사랑 놀이터가 걸어서 가기 좋아서 만족하면서 살고 있어요. 이 동네는 배달도 정말 맛있는 가게들이 많은 것 같아요. 갈매맘 카페 이웃님들도 정말 친절하고요. 정말 살기 좋은 동네란 걸 느끼게 되었어요. 앞으로 더 기대되는 갈매입니다.
루루2025.06.15
외벽 도색에 대한 투표가 있었던 것 같은데, 언제 진행되는지 아시나요?
살구꽃마을2025.06.10
구리 사노동에서 성남 판교까지 새로운 지하 고속도로가 개통된다고 하네요. 외곽순환고속도로의 교통 체증이 확 줄어들 것 같습니다. 갈매동의 교통 접근성이 점점 좋아지고 있어 살기 점점 편해지네요!