단지 찾기광명하안현대1,2단지

광명하안현대1,2단지

경기도 광명시 하안동

AI 투자 판단

광명하안현대1,2단지는 준공 이후 오랜 기간 동안 안정적으로 자리 잡은 아파트 단지입니다. 홈플러스와 롯데슈퍼와 같은 편의 시설이 도보 거리에 위치해 생활 편의성을 크게 높입니다. …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	5억 5,200만(13일, 4층) 6억(6일, 8층)
26.01	5억 1,500만(15일, 12층)
25.12	5억 3,000만(27일, 13층) 3억 5,500만(11일, 4층) 5억 3,000만(10일, 7층)
25.11	3억 5,143만(12일, 10층) 4억 9,500만(11일, 5층)
25.08	5억 2,800만(11일, 13층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	593세대 (총 6개동)	최고층	15층	사용승인일	1995년 12월
주차대수	337대 (세대당 0.56대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-898-3876
용적률	253%	건폐율	22%	건설사	현대건설(주)
평형	69㎡평, 71㎡평, 100A㎡평, 102B㎡평, 103C평

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전세 매물

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

광명12R구역

756m

단지 이야기

집린이2026.01.29
103동과 203동의 복도식이신 분들! 외출할 때 수도를 조금씩 틀어놓고 가시나요? 안 그러면 정말 동파될 위험이 있는지 걱정이 돼요. 😢
호강남2026.01.20
이곳의 장점은 확실히 가격이 저렴하다는 거예요. 뒤에 산이 있어서 조용하고, 경비 아저씨도 매우 친절하시더라고요. 분리수거나 쓰레기 버리기가 편리하고, 주변 길가에 주차 공간이 많아 주차도 가능합니다. 하지만 아쉬운 점이라면 엘리베이터는 빠르긴 한데 좀 좁고, 층간 소음이 있다는 거네요.
Satchel2026.01.18
관심이 가는 매물이 있어 매수를 고려 중인데 부동산이 가격 업데이트도 안 해주고 굉장히 협조적이지 않네요. 자세한 내용은 언급하지 않을 테니 매도자분들께서 다른 부동산에도 매물 등록을 해주시면 좋겠습니다. 제가 구입하고 싶습니다.
천천히하자구요2026.01.14
부동산 관련 인플루언서로 보이는 사람이 저평가된 단지라고 소개하고 있네요. 빨리 제자리를 찾았으면 좋겠어요!
Joy2026.01.09
안녕하세요, 입주민 여러분. 새해 복 많이 받으세요! 최근 재정비 컨설팅 설명회를 보면서, 우리 아파트의 멋진 미래에 대해 생각해 보았습니다. AI를 활용해 직접 가상 조감도를 그려봤는데요, 이것은 단순한 상상이니 재미로 봐주세요^^ 용적률이 긍정적으로 상향된다면, 우리가 살고 있는 환경이 지금보다 더 쾌적해지고 다양한 구조의 평수(59㎡, 84㎡, 105㎡ 등)도 가능할 것 같습니다. 이런 멋진 상상이 현실이 되는 날을 기대하며, 입주민 모두의 열정과 관심이 필요합니다. 함께 멋진 미래를 만들어 봐요, 파이팅^^
우리동네주민2026.01.05
우리 아파트의 가격도 드디어 오르기 시작하네요. 주변 단지에 비해 가격이 잘 안 움직여서 걱정했었는데, 이제는 드디어 맞춰가는 것 같아요.
빛나라2026.01.03
재건축 리모델링 설명회에서 무슨 이야기가 나왔는지 궁금해요. 혹시 참석하신 분 있으신가요?
책향기2026.01.03
주변에 친절한 분들이 많이 계셔서 살기 정말 좋습니다. 신혼부터 아이들과 함께 지내면서 만족하고 있어요. 집이 언덕에 있긴 하지만 큰 불편은 없었고, 폭설 때만 약간 불편하네요. 그래도 도덕산이 가까워서 좋고, 작은 도서관 시설도 잘 되어 있어요.
z4rW7352026.01.01
광명시가 리모델링 계획의 1단계 추진 단지로 선정되었군요! 이제 용적률 완화도 기준에 맞춰 적용할 수 있을 것 같아요.
우리집사람2026.01.01
안녕하세요, 1단지에 살고 있는 주민입니다. 어제 열린 우리 아파트 재정비 컨설팅 1차 설명회에 다녀왔는데, 참석자가 예상보다 훨씬 많아서 놀랐어요. 그래서인지 설명회 장소가 하안1동 주민센터로 바뀌기도 했나 봅니다. 미리 도착해서 자리에 앉을 수 있었지만, 나중에 보니 서서 듣는 분들도 많았어요. 이만큼 많은 하안 현대 입주민들이 재건축과 리모델링에 큰 관심을 가지고 있다는 걸 느낄 수 있었습니다. 향후 과정이 정말 기대되네요! 시간이 안 맞아 설명회에 참석하지 못한 이웃분들을 위해 주요 내용을 요약해서 공유합니다. [요약 보고] 하안 현대 재정비 컨설팅 주민설명회 (1차) 1. **컨설팅 추진 개요** - **배경:** 주민 신청으로 경기도 공모 사업에 선정되어 도비와 시비를 5:5로 매칭 받았습니다. - **목적:** 재건축과 리모델링 사이에서 객관적인 분석 데이터로 주민들이 합리적인 결정을 할 수 있도록 지원합니다. - **향후 계획:** 2026년 7월 말까지 용역을 진행하며 주민 의견 수렴 후 결과 보고서를 제공할 예정입니다. (중간 및 최종 보고회 예정) 2. **주요 과업 내용** - 단지 현황 파악 및 주민 설문조사 분석 - 건축·구조적 제약 사항 검토 - 재건축 vs 리모델링 비교 설계안 도출 및 사업성 분석 3. **설계 검토안 (사업성 제고를 위한 시뮬레이션)** - 1안: 현황 유지 (기존 대지 활용) - 2안: 단지 내 소공원 편입 - 3안: 단지 사이 도로 및 측면 폐쇄 도로 편입 - 4안: 소공원 + 도로 모두 편입 (*최대 사업성, 용적률 약 78% 증가 예상) - ※ 도로 편입 등은 도시계획시설 변경 필요 4. **향후 일정** - **설문조사**: 주민 요구사항, 선호 사업 방식, 도로/공원 편입 의견 수렴 - **설계 및 분석**: 설문/현황 분석 토대로 설계안 도출 및 분담금 추산 - **전문가 자문**: 도출된 안에 대한 타당성 검증 - **주민 설명회**: 중간 및 최종 설명회 개최 (최종 완료 목표: 2026년 7~8월경) 5. **재건축 vs 리모델링 비교 (핵심 기준)** - **재건축:** 기존 건물 철거 후 신축 (안전진단 D등급 이하 필요) - **리모델링:** 기존 골조 유지 및 증축 (수평증축 시 C등급 이상, 수직증축 시 B등급 이상 필요) 6. **주요 질의응답 (쟁점)** - 질문: 하안 현대도 철산·하안 정비 지구단위계획에 포함되어 있었던 것으로 아는데, 330% 용적률 적용이 가능한가? - 답변: 하안 현대는 현재 해당 지구단위계획 구역에 포함되지 않은 것으로 보임. 편입 여부는 관련 부서 확인 후 답변 예정. 재정비 컨설팅은 법적 상한선인 300% 내에서 검토 중이며, 330%는 기부채납 등 인센티브 조건 충족 시 가능함. 7. **결론 및 시사점** - 이번 설명회는 하안 현대 아파트의 재정비 방향 설정을 위한 컨설팅 착수 보고회 성격임. - 다수의 주민들이 리모델링의 성공 가능성을 의심함. - 높은 용적률을 극복하고 재건축을 성공시키기 위해 지구단위계획 편입과 도로/공원 부지의 적극적인 대지 편입을 희망함. - 시청 담당자의 약속에도 제도적 지원이 필수적임을 확인함. 주민들의 뜨거운 관심과 열망 덕분에 '성공적인 재정비'는 시간문제일 뿐이라는 확신이 커졌습니다.
행복가득2025.12.30
새해 복 많이 받으세요!
미미2025.08.15
복도 끝에 있는 집은 곰팡이와 결로가 잘 생긴다고 들었는데, 이곳은 그런 문제가 없나요?
민지2025.06.05
세탁기실에 워시타워 설치가 가능한가요? 최대 몇 kg까지 넣을 수 있는지 궁금합니다.