단지 찾기주공12단지

주공12단지

경기도 광명시 철산동

AI 투자 판단

주공12단지는 철산역과의 근접성이 뛰어나며 다양한 쇼핑시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편의성이 높습니다. 안양천과 인접해 있어 자연을 접하며 쾌적한 생활을 할 수 있는 환경도 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.03	10억 5,000만(10일, 7층) 11억(5일, 8층)
26.02	11억(19일, 5층) 10억 8,000만(13일, 12층) 10억 8,000만(9일, 11층)
26.01	9억 1,600만(26일, 4층) 9억 7,000만(6일, 7층)
25.12	10억 2,500만(18일, 11층) 10억(14일, 7층) 9억 4,500만(5일, 12층)
25.09	9억 5,000만(22일, 6층) 9억 1,000만(17일, 4층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	1800세대 (총 19개동)	최고층	15층	사용승인일	1986년 7월
주차대수	1400대 (세대당 0.77대)	난방	중앙난방 (도시가스)	관리사무소	02-2686-7813
용적률	159%	건폐율	13%	건설사
평형	71㎡평, 74㎡평, 80㎡평, 82㎡평, 91㎡평, 100㎡평, 103㎡평, 110평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

철산

도보 5분 | 416m

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재건축

철산주공12단지

재건축

철산주공13단지

430m

재건축

우창연립

486m

재개발

광명12R구역

806m

단지 이야기

코코린2026.01.31
안녕하세요! 저희는 30대 신혼부부로 이제 막 재건축에 관심을 가지게 되었어요. 철주 12를 매수하려고 하는데 몇 가지 조언을 구하고 싶어요. 1. 현재 25평짜리를 12억에 사는 게 투자 가치가 있을까요? 2. 25평 아파트로 들어가게 되면, 나중에 더 넓은 평수로 받을 수 있는지도 궁금합니다. 3. 이주 일정은 언제로 예정되어 있는지 알고 계신 분은 답변 부탁드려요. 현재 신고가가 계속 올라가고 있어요. 저희 부부가 최종 결정을 해야 하지만, 인생 선배님들의 조언이 필요합니다!
힘내자2026.01.27
이제 곧 입주를 앞두고 있는데, 배관이 아직 수리되지 않았습니다. 입주 전에 수리하는 게 좋을까요? 또 다른 것들 중에서 미리 해두면 좋은 것들이 있다면 추천 부탁드립니다. 미리 감사합니다.
강철이2026.01.15
22평짜리가 11억에 나왔던데 그 매물이 사라진 건가요? 주말을 앞두고 갑자기 매물이 없어졌네요. 작은 평수에 관심이 많았거든요.
현2026.01.15
이제 설계가 나왔나 보네요!
긍정파워2026.01.14
철산주공12단지에서 신고가가 또 나왔네요! 21, 22평형(전용 53㎡)은 10.3억, 25평형(전용 61㎡)은 10.95억을 기록했어요. 특정 크기에 한정되지 않고 소형부터 중소형까지 전반적으로 신고가가 이어지고 있는 것이 인상적이에요. 정비구역 지정과 추진위 승인 이후 단지 전체에 대한 시장의 기대감이 가격에 계속 반영되고 있는 것 같아요.
긍정맨2026.01.08
안녕하세요! 새해 복 많이 받으세요. 작년 연말에 12단지를 가계약했고, 3월 중에 잔금 일정을 조율하고 있습니다. 혹시 조합설립 창립총회 일정에 대해 아시는 분 계신가요? 그 일정에 맞춰 임대인과 잔금일정을 조율할 수 있다고 해서요. 의견 부탁드려요. 감사합니다!
율이맘2026.01.05
안녕하세요! 21평 아파트를 매수한 후 2월에 입주 예정입니다. 정수기나 식기세척기 설치 시에 배관 누수가 발생할 수 있을까요? 입주 전에 어떤 준비를 해야 할지 걱정됩니다. 배관 전체를 교체할 계획은 없고, 도배랑 장판만 새로 해서 살려고 합니다. 입주자 여러분의 조언을 부탁드립니다. 감사합니다!
푸우동네2026.01.03
안녕하세요! 곧 12단지로 이사갈 예정입니다. 나이가 40에 접어들고 아이도 생기면서 서울과 경기도를 많이 돌아다녔어요. 많은 고민 끝에 12단지를 선택하게 됐습니다. 대단지이면서 역세권이고, 평지라서 좋더라고요. 또 유명한 중학교 배정도 받고, 안양천 주변이 좋습니다. 재건축 조합 설립도 곧 이루어질 예정이라 기대됩니다. 강남, 광화문, 여의도로의 접근성도 뛰어나요. 나름대로 부동산 공부도 하고, 송희구 작가님의 강의와 상담에서 추천받아 결정했어요. 제 인생에서 가장 잘한 선택이길 바라봅니다. 철산동 하면 사람들이 바로 알 수 있는 철산주공 12단지가 되길 희망합니다. 잘 부탁드려요~^^
Bfghstgggg2026.01.01
오랜 시간 살았는데, 겨울에도 더울 정도로 집이 따뜻해서 좋았어요.
Bgdhtrhkkl2025.12.31
오랫동안 이곳에 살면서 겨울에 따뜻한 게 정말 좋았어요. 덕분에 겨울이 행복하게 느껴졌어요.
브라우니2025.12.30
어라, 21, 22평대의 1층 매물들이 모두 없어졌네요. 팔린 건가요? 이제 정말 20평대 매물이 다 사라진 것 같아요.
숲의시작2025.09.15
목동 재건축도 많이 올랐다는데, 여기도 조합 설립이 되고 나면 본격적으로 시작하면서 가격이 많이 오를 것 같아요. 사업성도 좋아 보이네요.
Llliiill2025.07.01
조합 설립 요건까지 이제 7세대만 남았다고 하네요! 70% 달성이라니 기대됩니다!
긍정마인드2025.06.12
오늘 우리 12단지에서는 정비구역 지정과 동시에 추진위원회 승인 신청이 완료되었습니다. 이렇게 지정 고시와 승인 신청이 같은 날에 이루어진 경우는 아주 드뭅니다. 실제로, 정비구역 지정 고시 당일에 추진위원회 신청까지 마친 사례는 별로 없어서 언론에서도 특별한 사례로 다루어질 정도입니다. 추진위원회 승인이 완료되면 바로 조합설립인가 신청도 가능할 것으로 보입니다. 이처럼 전국적으로도 보기 드문 사례이며, 이는 우리 단지의 강력한 주민 동력을 보여주는 증거입니다. 이런 빠른 추진력과 강력한 주민 지지를 가진 단지는 전국적으로도 찾기 힘든데요, 지금은 조합설립 인가 전이라 상대적으로 저평가되어 있는 시기입니다. 지금이 최고의 투자 기회일 수 있습니다. 철산주공12단지와 함께 미래 가치를 선점해 보세요!