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단지 찾기상우3차

상우3차

경기도 광명시 광명동
Building entrance with signage

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시세/실거래가

5
계약월매매
24.11
3억 9,500만(19일, 14층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수128세대 (총 1개동)최고층20층사용승인일1997년 5월
주차대수118대 (세대당 0.92대)난방개별난방 (도시가스)관리사무소02-2614-5274
용적률341%건폐율23%건설사상우건설주식회사
평형84B㎡, 84A㎡, 107㎡, 116㎡, 142

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전세 매물
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가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재개발
광명9R구역
573m
4

단지 이야기

  • 으음2025.09.15
    아파트가 좀 오래되긴 했지만, 전체적으로는 괜찮아요. 다만, 주변에 뭐가 없는 건 좀 아쉬워요.
  • 양성균형2025.05.03
    장점으로는, 2025년 6월 4일에 박승원 광명시장이 광명시청에서 스피돔역 신설 계획과 관련된 발표를 했습니다. GTX-D 노선과 광명시흥선을 연결하는 스피돔역이 주요 사업으로 소개되었고, 국민주권정부의 목표와도 부합한다고 밝혔습니다. 스피돔역이 완공되면 이곳에서 강남까지 약 15-25분 소요될 것으로 예상됩니다. 게다가 광명시흥선은 광명사거리역을 경유해 서울로 이어지게 되어, 교통의 중심지가 될 것입니다. 또한, 상우3차 아파트의 장점은 영구 조망권 확보에 있습니다. 앞쪽에 스피돔, 뒤쪽에 교육청 및 학교 부지로 인해 고층 건물 신축이 어려워, 서울 및 수도권에서 보기 드문 프리미엄 가치가 있습니다. 주거 환경은 인근 학교와 체육공원 등의 생활 인프라로 우수하고, 추가로 개발될 상업시설로 인해 더욱 편리해질 전망입니다. 하지만, 단점은 '나홀로 아파트'라는 이미지와 커뮤니티 시설의 부재가 있습니다. 소규모 아파트라 실거래 선호도에 한계가 있으며, 미래의 재건축 가능성도 불확실합니다. 특히 인근 재개발 신축 단지가 고가에 거래될 경우 상우3차 아파트의 가치 상승 여력에 영향을 줄 수도 있습니다. 결론적으로 상우3차 아파트는 현재 저평가된 면이 있으며, 교통 편의성과 입지로 인한 가치는 충분히 매력적입니다. 스피돔역 착공 시점이 가격 전환점이 될 것으로 기대됩니다. 위치적 근처에 경륜장이 있어 높은 희소성과 가치 상승 가능성이 존재하니, 장기적인 거주와 투자 가치로는 좋은 선택이 될 것입니다.
  • gksrudgh2025.01.25
    천 근처의 고층에 살면 전망이 아주 좋아요. 특히 노을이 정말 멋지답니다. 동네도 조용해서 마음에 들어요. 역에서는 조금 떨어져 있지만 버스가 자주 다니니 큰 불편은 없네요.