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단지 찾기탄현12단지서광

탄현12단지서광

경기도 고양시 일산서구 탄현동
Building entrance with signage

AI 투자 판단

탄현12단지서광은 생활 편의시설이 가까워 접근성이 뛰어난 단지입니다. 지하철 탄현역과의 거리도 짧아 대중교통 이용이 용이합니다. 다만, 주변에 공원이나 자연 환경은 부족해 쾌적성 …

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시세/실거래가

5
계약월매매
26.03
3억(2일, 10층)
26.01
3억 200만(16일, 18층)
25.10
2억 9,500만(23일, 20층)
24.10
3억 6,500만(29일, 10층)
3억 3,300만(23일, 4층)
24.07
3억 5,800만(11일, 6층)
3억 5,000만(10일, 21층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수308세대 (총 3개동)최고층22층사용승인일2000년 9월
주차대수318대 (세대당 1.03대)난방HT005 (없음)관리사무소031-921-6222
용적률230%건폐율18%건설사(주)서광건설산업
평형99㎡, 109

전세 매물 추이

전세 매물
최대 매물 수

주변 시설

이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요

지하철역

subway
탄현
경의
도보 6분 | 487m

경기도 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주
예정 입주
0
45
90
135
180
적정 수요 68,808
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
상세히 보기

호재 정보

재건축
세인
923m
4
재개발
일산 I-2구역
401m
3

단지 이야기

  • 엘리자2025.12.30
    탄현 2지구의 숯고개 공원에 대형 우수유출 저감시설이 생긴다고 하네요. 지하 4층 깊이로 대규모 비를 대비한 빗물 저장소를 만든다고 하는데, 여기는 공원보다 작은 공터 수준이잖아요. 그리고 앞에 베란다가 있는 주거밀집지역이라 주민들이 많은데도 불구하고 공사로 인한 먼지나 소음에 대한 대책도 없이 350억 원이라는 큰 돈을 들여 진행한대요. 침수는 맥도날드 사거리 쪽에서 주로 발생했다는데, 왜 엉뚱한 숯고개 공원을 파는지 모르겠네요. 주민들은 이런 사실을 아직 모르는 경우가 많고, 공사 후 지반 문제로 아파트 붕괴 위험이 커질까봐 걱정됩니다. 장마철에는 습도가 올라가고, 땅속에 있는 대형 빗물통 때문에 더 습해질 것 같대요. 공사가 제니스 쪽으로 예정되었지만, 보상 문제로 숯고개 공원으로 넘어왔다고 해요. 공사 취지는 이해하지만, 침수 예방보다 더 큰 피해를 불러올 수 있는 만큼 재고해야 한다고 생각합니다. 지난 장마철에는 배수구 공사 이후 큰 침수 피해가 없었는데, 지금도 굳이 해야 하나 싶네요. 고양시청 재난안전팀에 연락해서 항의합시다! 다른 시유지로 공사를 진행해달라고 이야기해보세요!
  • 탄현살이달인2025.05.10
    탄현에서 10년 넘게 살면서 아이들 키우기에 아주 좋은 환경이라고 느꼈어요. 걸어서 10~15분이면 모든 편의시설을 이용할 수 있고, 주변에 나무도 많아서 벚꽃이 흐드러지게 피어나는 모습도 즐길 수 있답니다.
  • 서광을찾아서2025.03.10
    이곳의 장점을 말씀드리자면, 마트와 편의점, 음식점, 헬스장이 가까워서 생활이 매우 편리합니다. 또한, 지하철과 버스정류장도 가까워서 교통이 좋습니다. 그리고 엘리베이터 교체 공사가 진행 중인지 조사 중에 있는데, 2026년에 서해선 연장이 완공되면 교통이 더욱 편리해질 것 같습니다. 주변에 산책하기 좋은 환경도 큰 장점입니다. 단점으로는 약간의 층간소음이 있고, 주차장을 아직 사용해보지는 않았지만 자리 수가 적어 보입니다. 차를 이용하게 되면 알 수 있을 것 같네요. 오래된 건물이라 남향이라도 단열이나 샷시, 중문을 설치하지 않았다면 하시는 게 좋을 것 같습니다. 콘센트 위치나 수량, 조명, 화장실 등도 수리를 고려하면 좋겠습니다.
  • 강지원2025.01.29
    10년 동안 살았는데, 정말 조용하고 앞에 상권도 있어 만족스러웠어요.