단지 찾기원흥호반베르디움더퍼스트

원흥호반베르디움더퍼스트

경기도 고양시 덕양구 도내동

AI 투자 판단

원흥호반베르디움더퍼스트 아파트는 2017년에 준공되어 현재까지도 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 주변에는 메가마트와 롯데아울렛 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있어 생활 편의성은 뛰 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.06	8억 3,000만(22일, 5층)
26.05	8억(9일, 16층)
26.02	7억 5,000만(10일, 4층)
26.01	7억 2,000만(6일, 2층)
25.12	7억 9,000만(4일, 13층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	967세대 (총 11개동)	최고층	25층	사용승인일	2017년 9월
주차대수	1211대 (세대당 1.25대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	031-962-2223
용적률	204%	건폐율	14%	건설사	(주)호반건설주택
평형	96A㎡평, 96B㎡평, 112A㎡평, 113B㎡평, 130평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

도래울역 (고양선)

218m

단지 이야기

역지사09872026.01.25
도래울역 출구 위치가 정해졌나요? 두 곳에 출구가 생긴다고 들었어요.
도래마을지기2026.01.25
안녕하세요, 저는 도래울마을에서 7년째 살고 있는 입주민입니다. 도래울마을 5단지와 주변에 대해 이야기를 나누고 싶어요. 1. 고양선과 도래울역이 매우 가까워 교통이 편리합니다. 2. 창릉GTX역도 예정되어 있고요. 3. 2027년에는 서울과 광명을 잇는 새로운 고속도로가 개통됩니다. 이 도로는 서남부 교통을 크게 개선할 예정이에요. 도래울마을은 흥도IC가 가까워 훨씬 이용하기 쉬울 것입니다. 4. 원흥복합문화센터도 2027년에 완공될 예정입니다. 수영장, 도서관, 체육관 등이 들어설 예정입니다. 5. 서울 방향으로 가거나 3호선 원흥역을 이용하는 버스 노선도 매우 편리해요. 현재 도래울마을 5, 6, 7단지 건너편과 화랑교차로, 군부대 쪽은 한창 공사 중이라 앞으로 2~3년 안에 새로운 신도시가 들어설 것입니다. 이 발전은 과거 마곡역이 있었던 허허벌판이 지금의 마곡으로 발전한 것처럼 큰 변화를 가져올 것입니다. 3기 신도시가 들어서면 학교와 학원 등 학군지와 대형 상업시설, 문화시설이 생기고, 창릉천 재정비 및 공원 등의 인프라도 개선될 것입니다. 화랑교차로와 창릉GTX역 주변으로 대기업 일자리도 많이 생길 것으로 기대됩니다. 현재 도래울마을은 가까운 전철역이 없다는 점 외에는 큰 단점이 없습니다. 하지만 3기 창릉신도시와 함께 고양시를 대표하는 지역으로 발전할 것이며, 지금은 아직 저평가된 지역입니다.
greenwave822026.01.19
원흥호반베르디움5단지는 이미 좋은 곳이지만, 앞으로 더 좋아질 곳입니다.
IIII닥터2026.01.06
안녕하세요, 입주민 여러분! 이번에 실거주 목적으로 아파트를 고려하고 있어서, 여러분께 몇 가지 질문을 드리고자 합니다. 바쁘신 와중에도 읽어주셔서 감사드리고, 아시는 부분만이라도 편하게 답해주시면 큰 도움이 될 것 같습니다. - 주거 환경과 구조에 대해 궁금한 점이 많습니다. 최상층의 구조나 결로 문제 혹은 선호하는 동과 라인에 대해 알려주실 수 있을까요? 각 층별로 어떤 장단점이 있는지도 알고 싶습니다. - 주차 관련해서는 지하주차장이 각 동으로 바로 연결되는지, 주차 공간이 퇴근 시간에 부족한지 등도 궁금합니다. 방문자 주차 시 시간이나 비용 관련 정보도 부탁드립니다. - 커뮤니티 시설이나 단지 운영에 대한 의견도 환영합니다. 커뮤니티 시설 이용 현황이나 입주자 소통 프로그램에 대해 알려주시면 좋겠습니다. - 생활 환경과 소음 문제, 쓰레기 처리에 대한 경험도 공유해주시면 좋겠습니다. - 마지막으로, 관리비나 난방과 관련한 비용 알림도 부탁드립니다. 각종 편의시설의 상태와 보안 시스템도 어떻게 운영되는지 궁금하구요. 여러분의 소중한 답변이 큰 도움이 될 것이며, 진심으로 감사드립니다. 좋은 하루 되세요!
솔직남2026.01.02
안녕하세요, 입주민 여러분 😊 이번에 실거주를 고려 중입니다. 특히 여러 가지를 고민하면서 실거주하시는 분들께 조언을 듣고 싶어 글 남깁니다. 질문이 좀 많더라도 너그럽게 양해 부탁드립니다. 답변 주시는 것만으로도 정말 큰 도움이 됩니다 🙇‍♂️ \n\n- 구조와 관련\n1. 탑층에 다락이나 테라스 같은 것이 있는지 궁금합니다.\n2. 최상층의 결로 문제는 어떤가요?\n3. 1층은 필로티인지, 바로 세대가 있는지 알고 싶습니다.\n4. 각 층에 세대는 얼마나 있는지도 알아보려고 해요.\n5. 어떤 동이나 라인이 선호되는지, 이유가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.\n6. 남향, 동향, 서향 별로 채광이나 여름·겨울 체감 온도에 대해 알고 싶습니다.\n7. 저층, 중층, 고층의 장단점 (벌레, 프라이버시, 소음 등)이 궁금합니다.\n\n- 주차와 관련\n1. 지하주차장이 각 동과 연결되나요?\n2. 저녁 무렵 주차 자리는 넉넉한지 궁금합니다.\n3. 이중주차가 자주 일어나는지 알려주세요.\n4. 전기차 충전기는 몇 대이고, 대기 시간이 긴 편인가요?\n5. 방문자 주차는 어떻게 운영되는지, 시간 제한이나 요금에 대해서도 알고 싶습니다.\n6. 손님 차량은 앱으로 등록하는 방식인가요?\n7. 단지 내 차량 통행은 어떻고, \'차 없는 단지\' 같은 느낌인지도 궁금하네요.\n\n- 커뮤니티 및 단지 운영\n1. 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있는지요?\n2. 입주민 분들께서 커뮤니티를 많이 이용하시는지요? 상태는 어떤가요?\n3. 시간제 시설의 추가 사용 시 비용 부담은 어떤지 알고 싶습니다.\n4. 입주자간 소통은 어떤 방식으로 이루어지는지요?\n5. 관리사무소의 민원 처리 대응은 좋은 편인가요?\n\n- 생활환경과 관련\n1. 층간소음은 어떤지, 특히 밤이나 주말에는 어떨까요?\n2. 단지 주변 소음은 괜찮은가요?\n3. 창문을 닫았을 때 소음 차단은 어느 정도인지요?\n4. 분리수거는 몇 번이나 하고, 언제 하는지도 알고 싶습니다.\n5. 분리수거장의 위치나 청결 상태도 궁금합니다.\n6. 일반 쓰레기는 어디에 배출하는지 알려주세요.\n\n- 관리비와 관련\n1. 관리비는 대략 어느 정도인지요?\n2. 겨울철 난방비 부담은 느껴지는지요?\n3. 난방 방식은 어떤가요?\n4. 주차비나 커뮤니티 시설 사용료 같은 추가 비용은 어느 정도인가요?\n\n- 단지 동선과 안전\n1. 어린이 놀이터나 산책로의 상태는 어떤가요?\n2. 유모차나 휠체어 이동이 불편한 부분은 없나요?\n3. 엘리베이터 대수와 대기시간은 어떻습니까?\n4. 택배·무인택배함 운영은 어떤가요?\n5. 단지 내 외부 치안은 괜찮나요? \n6. CCTV나 보안 시스템은 잘 작동하는가요?\n7. 학교 통학 편의성과 안전은 어떤지요?\n8. 주변 편의시설은 어떤가요?\n\n여러분의 경험이 정말 큰 도움이 됩니다. 질문이 많아서 죄송하고, 답변 주시는 분들께 미리 감사드립니다. 좋은 하루 보내세요 🙇‍♂️😊
김치찌개포크2025.12.24
단지가 깔끔하고 미래가 밝아 보여서 고민 중입니다. 혹시 거주할 때 불편한 점이 있을까요? 특히 아파트 주차 공간이 여유로운지, 혹 좁지는 않은지 궁금하네요!
돈까스러버2025.12.23
단지가 깔끔해서 좋고, 미래 전망도 밝아 보여 고민 중입니다. 거주할 때 불편한 점이 있을까요? 특히 아파트 주차 자리가 넉넉하고 주차 공간이 좁지 않은지도 궁금해요!
유쾌한바람2025.12.17
단지가 정말 조용하고, 살기 좋습니다. 초등학교가 좀 멀다고 느껴질 수 있지만, 아이들 걸음으로 15분 정도면 충분히 도착할 수 있고, 어른은 10분도 안 걸립니다. 중학교는 그보다 더 가깝고요. 얼마 전까진 초등학교 때문에 옆 아파트로 이사할까 고민했는데, 중학교 생각하면 이곳이 훨씬 나아요. 단지 내 자랑거리라면 호반도서관이 있는데, 자원봉사자들이 다양한 행사를 준비해 줘서 정말 좋아요! 👍
온가족2025.08.15
커뮤니티시설 관리비가 얼마나 나오나요? 혹시 사용하지 않는 세대도 똑같이 내야 하는지 궁금합니다.
리얼스터디2025.07.01
도래울 5단지가 곧 교통의 요충지가 될 것 같네요. 곧 착공 예정인 고양은평선이 개통되면, 이곳은 마포나 여의도, 관악까지 환승 없이 바로 연결되는 초역세권이 될 것입니다. 도래울 5단지는 특히 호반건설이 지은 대형 평형으로 유명한데, 해당 지역에서는 유일하다고 해요. 더군다나 맞은편에 창릉신도시가 조성 중이라, 향후 생활 인프라를 공유하게 되면 그 시너지 효과도 기대됩니다. 고양은평선 공사가 시작되면 프리미엄이 오르는 건 시간문제겠죠. 지금은 막차를 탈 수 있는 시기라서, 늦으면 뒤늦게 뛰어들어야 할지도 모르니 서두르는 게 좋을지도 모릅니다!
학군우선순위2025.05.20
서부선 관련해서 정말 좋은 소식이 있군요! 최근에 서부선 인근 지역 개발이 SH의 핵심 사업 중 하나로 추진되고 있다고 들었어요. SH가 사업에 참여하게 되면 PF 문제가 해결되면서 착공도 가능해진다고 하네요. 또, 서울시 문성호 의원에 따르면 SH 참여가 확정되면, 빠진 구획을 두산건설과 다른 3개 지원업체가 나누어 맡아서 실시 설계에 들어갈 계획이래요. 고양은평선은 현재 착공 준비가 문제없이 진행 중이고, 서부선도 이와 함께 빠르게 추진하려나 봅니다. 서부선이 완성되면 상암, 신촌, 동마포, 여의도까지 지하철로 마을버스처럼 편리하게 이동할 수 있겠죠. 특히 초역세권인 5단지는 큰 이점이 될 것 같아요. ^^