단지 찾기DMC자이더리버

DMC자이더리버

경기도 고양시 덕양구 덕은동

AI 투자 판단

DMC자이더리버는 2022년에 준공된 최신 아파트로, 프리미엄 브랜드 '자이'의 가치를 잘 반영하고 있습니다. 생활편의시설로는 롯데슈퍼프레시와 이마트에브리데이가 도보 거리에 있어 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
26.07	12억 9,000만(27일, 7층)
26.05	12억 7,800만(9일, 6층)
26.03	12억 6,000만(25일, 19층) 11억 5,000만(11일, 3층) 12억 7,000만(2일, 5층)
26.01	12억 3,000만(15일, 13층) 12억 7,000만(14일, 6층)
25.12	11억 9,000만(27일, 5층) 12억 1,500만(13일, 5층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	702세대 (총 6개동)	최고층	24층	사용승인일	2022년 11월
주차대수	1053대 (세대당 1.5대)	난방	HT005 (없음)	관리사무소	02-6951-3942
용적률	199%	건폐율	17%	건설사	지에스건설(주)
평형	109A㎡평, 110C㎡평, 110B㎡평, 127평

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가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

45천

90천

135천

180천

적정 수요 68,808

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

지하철

덕은역 (원종홍대선)

269m

도시

고양덕은 도시개발

328m

단지 이야기

강남리아2026.01.22
큰 변화가 다가오고 있는 것 같아요...
정송희2026.01.21
신축이라서 집이 깔끔하다는 점이 마음에 들고, 동네도 조용하여 살기 좋아요. 하지만 지하철역이 멀어서 그 점은 좀 아쉽네요.
JK2026.01.18
식당, 학원, 스타벅스, 미용실 등 주요 상점들이 바로 앞에 있어서 생활하기 정말 편리해요. 덕은역이 빨리 개통됐으면 좋겠네요.
최고2026.01.17
자이더리버는 깨끗하고 잘 정돈된 단지예요. 바로 앞에 카페, 빵집, 음식점, 학원, 병원, 버스 정류장이 있어서 아주 편리해요. :)
바나미2026.01.14
이 동네는 정말 조용하고 깨끗한 편이에요. 그런데 아직 인프라와 교통 면에서 불편한 점이 많네요.
지연아2026.01.10
대중교통이 조금 불편한 점이 아쉽지만, 단지가 깔끔하게 잘 관리되고 있어요.
spacejourney1282026.01.08
이 단지가 마음에 드는데, 출퇴근 시 디지털미디어시티까지 버스로 얼마나 걸릴까요? 단지 주변에 버스가 많은가요?
x56rf3cn682025.12.31
초등학교 고학년 자녀를 키우기에 이 동네는 어떤가요? 집 구매를 고민 중입니다.
최고2025.12.30
자이더리버 주민 여러분, 병오년 새해에도 많은 복 누리시길 바랍니다! 모든 가정에 건강과 행복이 가득하고 만사가 잘 풀리시길 기원합니다!
Luna2025.12.28
대출이 가능하고, 역세권까지 확정된 덕은지구는 진짜 매력적이에요. 서울 바로 옆에 위치한 대규모 대단지로, 한강 옆에 신축 브랜드 단지까지 조성될 예정이라 미래 가치는 정말 클 것 같아요. 2026년 말쯤 34평짜리는 14억에서 15억까지 상승할 수 있을 거라 봅니다.
Luna2025.12.26
아직도 11억대 매매가 가능할까요? 부동산 가격이 다들 12억 중반 이상이라고 하던데, 13억대로 뛰고 있다고도 들었습니다.
일빠른리뷰어2025.12.19
세입자로서 2년 동안 경험해본 내용을 솔직하게 말씀드릴게요. 단점으로는, 조명스위치가 예쁘긴 하지만 사용하기가 조금 불편해요. 불이 꺼져 있을 때 찾기 힘들고, 고장도 자주 납니다. 3년 차인데 벌써 한 번 교체했어요. 그리고 출퇴근할 때 버스 간격이 촘촘하지 않아서 시간표를 잘 확인하고 나가야 합니다. 장점으로는, 신축 아파트치고는 층간소음이 평이해요. 윗집이 좋은 환경이라 그런 것 같기도 한데, 누가 봐도 괜찮다는 수준이에요. 브랜드에 대한 신뢰도가 낮아지는 사건이 전국적으로 있었지만, 아파트 상태에 불만은 없습니다. 대형 브랜드라 하자 보수나 커뮤니티 운영은 믿음이 가요. 서쪽, 예를 들어 인천이나 파주로 출근하기에는 참 좋아요. 자가용 출근을 추천합니다. 반면, 동쪽 서울로 출퇴근하시는 분들은 강변북로나 올림픽대로의 교통체증을 각오하셔야 할 거예요. 처음엔 상암도 고민했지만, 경기도라는 점 빼고는 위치나 가격 대비 너무 좋은 환경을 제공한다고 생각합니다. 서울에 집착하지 않으시면 정말 추천합니다. 동네는 조용하고 아이 키우기 좋다고 해요. 덕은 지역 자체가 아이들이 많아서 양육 환경이 잘 조성되어 있다고 들었습니다.
자이렌저2025.12.16
첫 신혼생활을 구축 아파트에서 시작하게 되면서, 겨울 난방비가 정말 큰 놀라움이었어요. 18도로 설정해두고 살았는데도 온도가 22도 이하로 떨어지지 않았어요. 아이방은 23도로 유지했는데, 한 달 난방비가 5만 원도 안 나왔어요. 이전에는 한겨울에 30에서 40만 원을 기본으로 냈거든요. 덕분에 겨울에 보너스를 받는 기분입니다. 신길센트럴자이에 사는 친구도 방문했을 때 보일러도 안 켰는데 따뜻하다며 놀라워했어요. 친구가 집을 잘 지은 것 같다고 했습니다.
초코칩2025.09.15
관심 있는 단지인데, 한강 뷰가 보이는 동의 사진을 볼 수 있을까요? 한강이 어떻게 보이는지 정말 궁금해요.
근처 주민2025.09.15
한강이 보이는 라인이 어디인지 궁금합니다. 근처에 사는 주민이라 문의드려요~
flowermood2025.08.22
최근 실거래 현황 보니 매매가 11.85억, 전세가 6.8억으로 떴네요. 매매가와 전세가 모두 오르고 있는 걸 보니 시장이 활발하게 움직이는 것 같아요.