단지 찾기덕수궁롯데캐슬(주상복합)

덕수궁롯데캐슬(주상복합)

서울시 중구 순화동

AI 투자 판단

덕수궁롯데캐슬은 교통과 생활 편의성이 매우 우수한 주상복합단지로, 서대문역과 시청역이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 하나로마트와 여러 브랜드 매장이 가까워 생활에 필요한 쇼핑과 …

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시세/실거래가

5년

계약월	매매가
25.02	5억 7,000만(15일, 6층)
24.10	5억 7,000만(24일, 3층)
23.04	5억 8,000만(26일, 8층)

아파트 가격 분석 [PIR]

※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.

단지 정보

세대수	296세대 (총 2개동)	최고층	22층	사용승인일	2016년 8월
주차대수	319대 (세대당 1.07대)	난방	개별난방 (도시가스)	관리사무소	02-779-8434
용적률	499%	건폐율	52%	건설사	롯데건설(주)
평형	42㎡평, 57㎡평, 75㎡평, 93㎡평, 110㎡평, 157A㎡평, 158B평

전세 매물 추이

전세 매물

최대 매물 수

주변 시설

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지하철역

서대문

도보 5분 | 386m

시청

도보 6분 | 447m

서울시 입주물량 살펴보기

가구 수

과거 입주

예정 입주

0천

20천

40천

60천

80천

적정 수요 46,449

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

상세히 보기

호재 정보

재개발

마포로5구역10,11지구

650m

재개발

충정로1구역

637m

재개발

돈의문2구역

655m

재개발

중림동 398 일대

870m

재개발

마포로5-2구역

637m

지하철

서울역 (GTX-A)

959m

지하철

서울역 (GTX-B)

942m

도시

북부역세권 개발

597m

단지 이야기

경환아저씨2026.01.01
2026년 1월, 서소문과 서울역 인근 지역에는 큰 변화가 일어나고 있습니다. 서울시의 '녹지생태도심 재창조 전략'과 '강북판 코엑스' 개발이 함께 진행 중이죠. 삼성 본사 서소문 빌딩과 서울역 북부역세권 등 주요 개발 사항에 대해 말씀드릴게요. 1. 삼성그룹 서소문 빌딩은 현재 38층 높이의 하이엔드 업무·문화 복합시설로 신축 중입니다. 2025년 11월에 착공했으며, 2030년 6월에 완공될 예정입니다. 빌딩 내에는 삼성 금융 계열사 사무실과 클래식 전문 공연장이 들어섭니다. 또한 대규모 녹지가 조성되어 산책하기 좋은 환경이 마련될 것입니다. 2. 서울역 뒤편에서는 '강북 코엑스' 사업이 진행 중입니다. 2024년 12월 말에 착공하여 2029년 6월~9월 사이에 완공될 예정입니다. 39층 규모의 빌딩 5개와 MICE 시설, 호텔, 업무 및 판매 시설이 결합된 복합단지가 만들어집니다. 서울역과 인근 공원을 잇는 보행 네트워크가 계획되어 있어 생활 편리함이 더욱 높아질 것입니다. 3. 서소문로 일대에서는 서소문 고가차도 철거와 정비가 진행되고 있습니다. 이 작업은 도심 경관 개선을 목적으로 2028년 2월 준공을 목표로 하고 있습니다. 나아가 새로운 혁신 업무지구가 2030년경 완성될 전망입니다. 덕수궁 롯데캐슬에 거주하시는 분들은 현재 소음과 분진 등의 불편함이 있을 수 있으나, 이는 미래 가치 상승을 위한 작업으로 보입니다. 이 지역은 2030년경 '뉴욕 맨해튼' 스타일로 거듭날 것입니다. 실거주와 투자 가치 모두 놓치지 마세요.
Sally2025.12.31
이곳에서 사는 게 너무 편하고 좋네요. 서울 어디든지 가깝게 이동할 수 있어서 아주 마음에 듭니다. 특히 제가 자주 가는 서울역까지 가까워서 더 좋아요. 주변에서 산책하기도 좋고, 동네의 분위기가 안전해서 걱정이 없어요. 다만, 주변에 회사들이 많다 보니 점심시간에는 조금 붐비고 흡연자들도 많다는 것은 단점이네요.
Rae2025.12.19
위치와 교통이 정말 좋네요. 서울 어디든 금방 갈 수 있는 느낌이에요.
Jug2025.12.12
주변에 대사관과 회사가 많아서 월세로 내놓기도 좋고, 내놓으면 바로 나가는 편이에요. 분양가도 저렴했었는데, 그 사이에 많이 올랐네요. 서울에서 이보다 더 저렴한 30평대 분양가는 찾기 힘들 것 같아요.
박유경2025.12.07
북향의 높은 층에서의 겨울 전망은 어떨지 궁금하네요.
PolaBuddy2025.08.15
직장과 가까워 참 좋네요. 그런데 주차 공간은 괜찮은가요?
강북주민2025.06.10
고층 북동향에서 보이는 시내와 도심을 감싼 산들이 정말 멋지네요.
동네산책러2025.05.20
저는 덕수궁롯데캐슬에 16년 말에 입주하여 4년 동안 살았는데, 정말 만족스러웠습니다. 회사가 안국역 근처여서 매일 걸어 다녔었거든요. 이 동네는 직주근접 면에서는 최고예요. 다른 대안을 찾으려면 회사에서 잠을 자는 것 외에는 방법이 없을 정도로요. 제가 살던 곳은 북동향 고층이어서 덕수궁이 바로 보였고, 아래를 내려다보면 잘 관리된 이화여고 운동장인지 야외공연장인지가 보여 경치가 굉장히 좋았어요. 게다가 앞에는 아무 건물도 없어서, 저희 집 기준으로 교보빌딩까지 가리지 않고 볼 수 있었습니다. 일반 아파트에서는 누릴 수 없는 뷰였죠. 소음도 거의 없고 특히 주말에는 더 조용한 동네입니다. 주차장도 넉넉해서 문제 없었고, 세대수도 크게 늘지 않아 여전히 쾌적할 것 같아요. 제 아이는 덕수초등학교에 다녔는데, 거리도 적당했고 혼자 다니기에 문제 없었습니다. 다만, 남자아이들의 경우 여중, 여고가 가깝기 때문에 중고등학교 거리가 다소 멀 거예요. 단점을 꼽자면 각 층 엘리베이터 앞 조명이 조금 어둡다는 점과 분리수거장이 작다는 점이었어요. 그리고, 러시아 대사관-정동교회로 나가는 길에 있는 은행나무들 때문에 철이 되면 냄새가 심했던 점이 기억에 남네요. 현재 회사는 분당에 있는데, 솔직히 시청 근처가 맛집도 많고 사람 만나기에도 더 편했습니다. 물론 주말 골프 약속 때는 남쪽으로 다니기가 좀 번거롭기는 하지만, 자주 있는 일도 아니고 큰 불편함이 없습니다. 이 정도가 제 소감입니다.